Irenelaan 11 Putten

Omschrijving

Sfeer en charme op loopafstand van het Putterbos!

Wat een geweldige locatie! Gelegen in een geliefd straatje net iets achter het Putterbos treffen we deze charmante twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage (met verdieping). Een plekje heerlijk dichtbij het bos waardoor u elke dag wel even getrokken wordt naar een van de slingerende paadjes door de natuur.

De Irenelaan is een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, mooi ruim opgezet en ook nog eens op fietsafstand van het Puttense centrum. Eenvoudig een boodschapje halen, een terrasje pakken of even naar de winkels zit er hier zeker in.
Een blik op de gevel laat direct zien dat we hier kijken naar een van de charmantste woningen van de straat. Deze jaren ’30 tweekapper biedt ontzettend veel karakteristieke elementen. Neem bijvoorbeeld de drie trapsgewijze glas-in-lood-ramen bij de entree/zijgevel, de houten klossen bij de goot en de verdiepte entree. Stuk voor stuk elementen uit de sfeer van weleer.

Wonen aan de Irenelaan betekent dat u woont op een mooie natuurrijke maar toch ook zeker centrale locatie. Om de woning weer te laten voldoen aan het hedendaagse wooncomfort moet er zeker werk verzet worden. Dat heeft u ongetwijfeld aan de foto’s wel gezien. Stroopt u de mouwen op om hier uw droomwoning te realiseren? De ruimte, charme en elementen zijn zeker aanwezig, de basis staat! Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee over alle mogelijkheden. Lees snel verder over de opties in deze leuke tweekapper!

Indeling van de Irenelaan 11 in Putten:
Op de oprit naast de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. De garage biedt eventueel ook de mogelijkheid om de bolide binnen te zetten.
De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, meterkast, praktische kast onder de trap, toilet en separate toegang naar zowel de woonkamer als keuken. We vallen direct met de deur in huis; de hoogte van de plafonds gecombineerd met die drie trapsgewijze glas-lood-ramen in de zijgevel geven echt een heel gaaf effect en sfeer. Dit is pas écht een binnenkomer.

We hebben het natuurlijk al gezegd; maar de mouwen zullen opgestroopt worden om en de gereedschapskist gaat open om hier aan het werk te gaan. Maar de potentie is dus enorm! In deze bouwperiode werd er gebruikt gemaakt van hoge plafonds. Dat merken we in de gehele lay-out van de begane grond. De woonkamer is momenteel voorzien van een elektrische haard en vaste kast. Het geheel kijkt mooi over het straatbeeld van de Irenelaan; de volgroeide bomenrijen kleden het straatbeeld op een fraaie manier aan.

De keuken is momenteel gesloten, maar de contouren om een woonkamer met open keuken te realiseren staan natuurlijk. De eenvoudige keukenopstelling loopt door in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte werkt gebruikt als serre-/bijkeuken en is voorzien van een vaste kast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de begane grond is ook de badkamer gesitueerd welke is voorzien van douche en wastafel. Aan de achterzijde treffen we nog een klompenhok met CV-opstelling (2019).

Eerste en tweede verdieping:
Momenteel is de tweede verdieping alleen bereikbaar via de vlizotrap. Maar de eerste verdieping biedt voldoende ruimte voor het creëren van een vaste trap. De woning is dus eenvoudig binnen de bestaande muren uit te breiden. Een punt om zeker tijdens de bezichtiging door te spreken en uit te zoeken.
De verdieping biedt ruimte aan twee ruime kamers aan weerszijden. De kamer aan de achterkant heeft toegang tot het balkon. Daarnaast treffen we nog een kamer aan de achterzijde met dakkapel en een kamer aan de voorzijde welke eventueel gebruikt kan worden om de trap naar boven te realiseren (en bijvoorbeeld een waskamer van te maken).

De tweede verdieping werd gebruikt als bergzolder.

De kavel rondom de woning
Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 345 vierkante meter. Ook buiten is er zeker potentie om een prachtige sier-/ en loungetuin te creëren. U geniet in de tuin van veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten draait de zon lekker de tuin in gedurende de dag.
De garage met verdieping en openslaande deuren is de ruimte om aan de slag te gaan. Sleutelen aan de oude bolide, lekker klussen en uw gang gaan. De garage leent zich hier uitstekend voor. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden om diverse spullen op te slaan (wat tijdens de verbouwing natuurlijk ook heel ideaal is!). Kortom; een multifunctionele ruimte.

De bijzonderheden van de karakteristieke tweekapper:
- Twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage gelegen op een aantrekkelijke locatie;
- Het geheel dient grondig te worden gemoderniseerd/gerenoveerd om te voldoen aan het hedendaagse
wooncomfort;
- Gave glas-in-loodramen in de zijgevel (echte eyecatchers);
- Plafondhoogte op de begane grond geeft een écht ruimtelijke effect, dit ervaart u direct tijdens de bezichtiging;
- Mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht helemaal te personaliseren;
- Bostoren, landgoed Schovenhorst en de uitgestrekte bossen op loopafstand;
- Centrum van Putten op korte fietsafstand;
- Kinderdagverblijf Schovenhorst op korte fietsafstand (richting Garderen);
- Vrijstaande garage met verdieping;
- Perceeloppervlakte 345 vierkante meter, woonoppervlakte 103 vierkante meter;
- Oppervlakte garage ca. 33 vierkante meter,
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7023

Ziet u de potentie aan de Irenelaan? De mogelijkheid om de karakteristieke elementen te combineren in de renovatie met nieuwe details? Van harte welkom voor een bezichtiging!