Jac Catsstraat 25 Putten

Omschrijving

Wat een leuke plek in de wijk! Op korte afstand van de uitgestrekte bossen en het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, treffen we deze goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage. Wat direct opvalt vanaf het straatbeeld is de breedte van de kavel. Deze woning is namelijk gelegen op een perceel van maar liefst 265 vierkante meter! Dit is een kaveloppervlakte die mee concurreert met menig twee-onder-één-kapwoning! Aan ruimte buiten dus zeker geen gebrek.

In de afgelopen paar jaar is deze hoekwoning op diverse punten aangepakt om te voldoen aan het huidige wooncomfort. Zo zijn in 2003 alle kozijnen vervangen voor kunststof draai- en kiepkozijnen met dubbel glas, is in 2020 de spouw nageïsoleerd en is in datzelfde jaar ook de vloer geïsoleerd. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er een woonkeuken is gerealiseerd waar u heerlijk kunt kokerellen voor vrienden en familie. De woning biedt een woonoppervlakte van ca. vierkante meter. Daarnaast biedt de garage en de extra berging(en) buiten u meer dan voldoende ruimte voor het opslaan van diverse spullen en… natuurlijk het vorstvrij en droog binnen parkeren van de auto!

Nieuwsgierig geworden wat dit leuke hoekje u nog meer te bieden heeft? Lees dan snel verder!

Indeling van deze hoekwoning met garage:
Parkeergelegenheid is dus gegarandeerd in de garage. De overheaddeur is elektrisch, die ‘’piept’’ u dus gemakkelijk open als u in de auto zit. Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang, toilet, praktische vaste bergkast onder de trap (tevens meterkast) en toegang naar de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is de gehele indeling beneden een stuk opgeschoven. Hierdoor heeft u een ruime woonkamer met eetgedeelte, waar een fijne lichtinval naar binnenkomt door de grote ramen aan weerszijden. Een schoolvoorbeeld van een doorzonwoonkamer! De houtkachel is het extra sfeerelement in de woonkamer. Via een schuifdeur komen we in de keuken die is uitgevoerd in een fraaie kleurstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en bergruimte. In de keuken is ook ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Tevens is de keuken voorzien van vloerverwarming. Via zowel een deur in de woonkamer als de achterdeur in de keuken is de tuin te bereiken. Hier komen we zo op terug!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven en extra bergkast. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen vervangen voor onderhoudsvriendelijke exemplaren met dubbel glas. Ideaal! En… als extra detail; de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Dat is nog eens fijn op de warme zomerse dagen. We treffen de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Hier zien we ook direct hoe vrij u zit aan de achterzijde van de woning. Door de grote kaveloppervlakte geniet u van veel privacy en minimale inkijk. Tweede ruime slaapkamer aan de voorkant. De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Leuk detail is het zwarte tegelrandje in het tegelwerk van de badkamer (het zijn net de details die het hem doen toch?!) Derde slaap-/studeerkamer weer aan de achterzijde.

De tweede verdieping is momenteel ingericht als bergzolder. Hier is het eventueel mogelijk/wenselijk om de verdieping nader af te werken. Tijdens de bezichtiging denken wij hier graag aan mee!

Achtertuin en perceel:
Zoals aangegeven…; aan ruimte buiten zeker geen gebrek. De royale kavel van ca. 265 vierkante meter is gelegen op het zonnige zuiden. Naast een fijn licht huis ook altijd de mogelijkheid om lekker in de zon te genieten in de tuin. Nou dat gaat hier zeker lukken. De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste en hoge beplanting. U geniet hier van veel privacy en heeft voldoende plekjes om lekker neer te ploffen.

Achter in de tuin treffen we de berging waar tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en Cv-opstelling zijn gesitueerd. De tweede berging daarachter is een gemakkelijke ruimte voor het opbergen van het tuinmeubilair, gereedschap en diverse andere spullen. De garage met verdieping, hier hebben we het natuurlijk over gehad, is supermakkelijk voor het parkeren van de auto en opslaan van spulletjes op de verdieping. Extra detail; de garage is voorzien van vloerverwarming.

De bijzonderheden van de Jac. Catsstraat 25 op een rij:
- Goed onderhouden hoekwoning met garage gelegen op een leuke plek in de woonwijk;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Putten en de uitgestrekte bossen;
- Royale kaveloppervlakte van ca. 265 vierkante meter;
- Garage en extra bergingen bieden voldoende bergruimte en natuurlijk de mogelijkheid om de auto te parkeren;
- In 2020 zijn de vloeren nageïsoleerd en is tevens de spouw geïsoleerd;
- In 2003 zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof draai- en kiepkozijnen met dubbel glas;
- Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een royale woonoppervlakte is gerealiseerd op de begane grond;
- Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming;
- Voorzien van drie slaapkamers, maar eventueel nog een vierde kamer te realiseren;
- Woonoppervlakte ca. 81 vierkante meter, overige inpandige ruimte 10 vierkante meter (tweede verdieping);
- Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie C, nummer 6181;

Nieuwsgierig geworden wat deze hoekwoning met garage u nog meer te bieden heeft? Wij vertellen het u graag tijdens een bezichtiging. Van harte welkom!