LET OP: Gezien het grote animo rondom deze woning verzoeken wij vriendelijk uw bezichtigingsaanvraag via de e-mail aan ons door te geven. U kunt mailen naar info @hghmakelaars.nl. De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst ingepland op de kijkdagen.
Gelegen in een geliefde en gezellige woonomgeving nabij het centrum en het Putterbos treffen we deze middenwoning op een perceel van ca. 123 vierkante meter. Wat een leuk plekje om te wonen, net iets na het bochtje van de Jac. Catsstraat. Gaat u dit bochtje door dan slaat u naar de ene kant af naar het centrum en de andere kant af naar het Putterbos. Een fijne en centrale ligging met alle voorzieningen (simpelweg degene die u wenst!) op korte fiets-/loopafstand.
Dat is plekje heerlijk is om te wonen, bewijst de wooncarriére van de vorige bewoners. Zij hebben hier vanaf het begin (bouwjaar 1961) gewoond! Het geheel is in de afgelopen jaren netjes bewoond en op diverse punten aangepakt. Zo zijn er bijvoorbeeld diverse kunststof en aluminium kozijnen geplaatst en is de borstwering aan zowel de voor- als achterzijde opgemetseld (lekker onderhoudsvrij!). Maar, om de woning weer te laten voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort dient de woning te worden gemoderniseerd. Zet u de spreekwoordelijke puntjes op de i om van deze woning uw eigen Thuis te maken? Tijdens de bezichtiging brainstormen we graag met diverse ideeën met u mee. Laten we snel doorlezen over deze leuke middenwoning!
Indeling van deze sfeervolle middenwoning:
De voortuin is keurig netjes aangelegd en geeft al een nette indruk en uitstraling van het geheel. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en separate toegang naar zowel de woonkamer als de keuken.
De woonkamer is het schoolvoorbeeld van een gezellige doorzonwoonkamer. Grote raampartijen aan weerszijden (lang/breed aan de voorzijde en schuifpui aan de achterzijde) laten lekker veel lichtinval naar binnen. De potkachel is natuurlijk een leuk karakteristiek element. Let ook even op de strakke plafondafwerking, dat geeft de ruimte natuurlijk weer een moderne touche.
Aan de achterzijde treffen we de (eenvoudige) keukenopstelling welke is voorzien van een gaskookstel, afzuigkap en veel kastruimte. De keuken is een punt om de woning op te moderniseren. Een optie als voorzet; denk bijvoorbeeld aan het creëren van een open keuken. Leuk detail is hier de lichtkoepel. Wanneer de lay-out wordt opengebroken is lichtinval van zowel voor- achter en boven gegarandeerd!
Aansluitend aan de achterzijde treffen we een extra toilet met wastafel.
Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. De vaste trapopgang naar boven is sowieso een punt om te benoemen, want dat is namelijk niet standaard bij deze middenwoningen. Deze ruimte is dus al gecreëerd! Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig.
De hoofdslaapkamer is momenteel gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Tweede slaapkamer weer aan de voorkant. Lekkere ruime en fijne slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel. Hier zijn ook genoeg ideeën en opties waar wij graag over meedenken tijdens de bezichtigingsafspraak. Kleinere derde kamer weer aan de achterzijde van de woning.
Lopen we door naar boven dan is op de tweede verdieping nog een vierde kamer aanwezig met dakkapel. Bij de knieschotten zitten schuifwanden die extra bergruimte realiseren. Lekker handig voor het opbergen van diverse spullen.
Achtertuin en perceel:
Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 123 vierkante meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat het zonnetje lekker om de woning heen draait. Het zonnescherm is natuurlijk prettig op de warme zomerse dagen. Toch even wat schaduw om in te zitten. In de tuin is nog een stenen berging met verdieping aanwezig. Makkelijk om de tuinstoelen, tuinkussens en de fiets in te stallen. De houten schuur realiseert ook nog voldoende bergruimte. De tuin is voorzien van een achterom. Wat aan de achterzijde ook opvalt is de afwezigheid van een direct woningblok achter de woning. Het woningblok is anders gesitueerd waardoor er geen directe inkijk in de achtertuin is.
De bijzonderheden van de Jac. Catsstraat 39 op een rij:
- Nette middenwoning gelegen op een leuke en centrale locatie nabij het bos en centrum;
- Diverse kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren;
- Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de keuken ruimer is en er een extra toilet met wastafel is gecreëerd;
- Fijne doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin;
- De woning dient op diverse punten te worden aangepakt -/ te worden gemoderniseerd;
- Voorzien van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping;
- Tweede verdieping voorzien van een dakkapel aan de achterzijde;
- Zonnige achtertuin met twee bergingen;
- Woonoppervlakte ca. 77 vierkante meter;
- Tweede verdieping ingemeten als overige inpandige ruimte á 12 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 123 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 6168;
Een hele fijne plek om te wonen. Komt u samen met ons de woning bekijken? Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.
