Karel Doormanstraat 44 Nijkerk

Omschrijving

Een smaakvolle hoekwoning met garage, volop parkeergelegenheid en een heerlijke veranda op een fraaie locatie in Nijkerk!

Aan de Karel Doormanstraat 44 staat deze bijzonder verzorgde en smaakvol afgewerkte hoekwoning. Een woning waar comfort, ruimte en een praktische indeling op een fijne manier samenkomen. Bovendien woont u hier op korte afstand van het centrum van Nijkerk, supermarkten, basisscholen en het station. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dus binnen handbereik!

Bij aankomst valt direct de ruimte rondom de woning op. Dankzij de ligging op een fraai perceel van maar liefst 320 m² beschikt u niet alleen over een heerlijke tuin, maar is er op eigen terrein ook volop ruimte om meerdere auto's te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde garage aanwezig, voorzien van een elektrische deur. Dit is de ideale plek voor een werkplaats aan huis, opbergruimte en natuurlijk genoeg ruimte voor het parkeren van bijvoorbeeld de werkbus aan huis! Er is een laadpunt aanwezig voor een elektrische auto. Ook aan duurzaamheid en een blik op de toekomst is gedacht.

Ook binnen is direct zichtbaar dat deze woning met veel smaak is ingericht en afgewerkt. De verschillende ruimtes vormen samen een sfeervol en comfortabel geheel waar u zich direct thuis zult voelen. Aan de achterzijde is de woning bovendien praktisch uitgebreid. De aanbouw is volledig opnieuw opgetrokken en biedt tegenwoordig plaats aan een fijne bijkeuken/wasruimte. Een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven.

Ook op het gebied van comfort zijn er diverse fijne voorzieningen aanwezig. Zo beschikt de woning over een airconditioning, is de CV-ketel vernieuwd in 2023 en zijn er zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast is er voor extra luxe en gemak een vaste inloopkast gerealiseerd aansluitend aan de hoofdslaapkamer.

De buitenruimte maakt het plaatje vervolgens helemaal compleet. Dankzij het royale perceel van 320 m² is er volop ruimte om buiten te genieten. De heerlijke veranda vormt daarbij een absolute blikvanger. Een plek waar u in de zomermaanden én tot in de laatste uurtjes van de dag heerlijk kunt ontspannen, borrelen en genieten van het buitenleven.

Nieuwsgierig hoe dit allemaal samenkomt in de woning? Lees dan snel verder:
Indeling van deze luxe hoekwoning met aangebouwde garage en oprit;
Bij het wegzetten van de auto valt direct het oog op de luxe afwerking van de gevel. De gave donker grijze kozijnen en het keurige voegwerk laten direct zien dat we te maken hebben met een woning die gewoon heel netjes is onderhouden.

De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, praktische berging voor bijvoorbeeld boodschappen onder de trap, toilet in lichte kleurstelling en doorloop naar de leefruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is de indeling gewijzigd. Er is een ruime L-vormige woonkamer gerealiseerd met een doorloop naar de keuken aan de achterzijde. Genoeg ruimte voor het creëren van een fijne zithoek en uiteraard voldoende plek voor een grote eettafel. De keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken met volledige vaste op maat gemaakte kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur op werkhoogte. Bergruimte en gemak komen heel smaakvol samen!

Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Fijne gemakkelijke bergruimte die altijd dichtbij is. De overloop is tevens voorzien van een vaste kast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is geüpgraded met een airco en voor het échte luxe gevoel is er een vaste inloopkast gerealiseerd. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een fijne kamer die ook netjes is afgewerkt.

Ontspannen de dag afsluiten en fris beginnen doen we in de nette badkamer welke is voorzien van douche, badkamermeubel, toilet en design radiator. Door de grote tegels aan de wand gecombineerd met de lichtere tegels aan de voorzijde is er een luxueus geheel gerealiseerd.

Het perceel rondom de woning
Wat een oppervlakte! Maar liefst 320 vierkante meter perceel staat tot uw beschikking de gehele dag. De garage is tot in de puntjes afgewerkt. Hier ligt altijd alles op zijn plek….! De garage is voorzien van elektrische overheaddeur. Sleutel tot laat in de avond aan de bolide, berg heel eenvoudig diverse spullen op of zaag hier nog de laatste planken op maat voor de klus van morgenochtend.

Wanneer het werk gedaan is, dan begint het ontspannen onder de veranda. Deze buitenruimte is de uitnodiging om heerlijk te ontspannen. Hier kunt u tot in de late uurtjes vertoeven met vrienden en familie. Het tuinmeubilair en andere spullen bergt u eenvoudig op in de berging achter in de tuin.

Samenvatting bijzonderheden Karel Doormanstraat 44
• Keurig onderhouden hoekwoning met de perfecte garage en royale parkeergelegenheid;
• Voorzien van zonnepanelen, airco in de hoofdslaapkamer en nieuwe Cv-ketel uit 2023;
• Heerlijke leefruimte op de begane grond met royale woonkamer, gezellige keuken en bijzonder praktische bijkeuken-/wasruimte;
• Royale perceeloppervlakte van 320 vierkante meter;
• Garage met elektrische overheaddeur;
• Voorzien van twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping (eventueel eenvoudig nog een derde kamer te creëren);
• Er is zelfs een mogelijkheid om de tweede verdieping te vergroten door een dakopbouw;
• Fijne ligging nabij diverse voorzieningen;

Een bijzonder smaakvolle hoekwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, praktische extra ruimtes en een heerlijke tuin. Gecombineerd met de centrale ligging nabij alle voorzieningen van Nijkerk is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben! Van harte welkom voor een bezichtiging!