Kelnarijstraat 32 Putten

Omschrijving

Charmante tweekapper in geliefde woonomgeving aan de rand van het centrum!

Gelegen in een zeer geliefde woonomgeving écht aan de rand van het centrum van Putten treffen we deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met oprit op een perceel van 390 vierkante meter. Deze locatie zo aan de Kelnarijstraat is wel heel uniek. U woont hier precies op het gedeelte met vijf andere woningen aan een straatje waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt en met een plantsoentje aan de voorzijde. Een mooi ruim opgezet gedeelte van het straatbeeld met schuin tegenover de toegang al naar het Kerkplein! Oftewel het plein van Putten waar we de wekelijkse markt van Putten vinden en natuurlijk alle voorzieningen, winkels en restaurants. Hier woont u pas echt met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand.

Maar, dat niet alleen; dit leuke plekje staat garant voor een écht doorkijkje naar het centrum. Diverse festiviteiten zoals de Ossenmarkt in oktober (écht een van de highlights van Putten), de boekenmarkt, zomermarkten en natuurlijk andere belevenissen in het gezellige dorpscentrum bevinden zich in de directe nabijheid van de woning maar met het behoud van privacy. Door de gunstige ligging zo aan het plantsoentje geniet u van optimale privacy en rust (maar waarbij u dus wel de mogelijkheid behoudt om de drempel van het centrum zo over te lopen!).

Meteen zien we vanaf de voorzijde de charmante uitstraling van deze woning. Leuk detail is natuurlijk de markies (zonnescherm) aan de voorzijde evenals het dakje boven de voordeur. Kleine sfeerelementen die het geheel heel uitnodigend maken. De woning is goed onderhouden waarbij bijvoorbeeld in 2025 het schilderwerk nog gedeeltelijk is nagelopen. Ook is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er bijzonder royale leefruimte is gecreëerd op de begane grond. Genoeg te vertellen en te zien aan de Kelnarijstraat 32. Lees daarom snel verder!

Indeling van deze tweekapper in het centrum:
Op de oprit is voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto’s. Gasten en bezoek parkeren weer heel eenvoudig in de vakken voor de woningen (of natuurlijk op de parkeerplaats achter het gemeentehuis). Geen nood; hier vindt u altijd wel een plekje.
De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, gedeelte voor de garderobe (ideaal dat de jassen ed. niet in de ‘’loop’’ hangen), praktische vaste kast onder de trap en toegang naar de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is t.o.v. de standaard blauwdruk veel veranderd. De keuken is opgeschoven en hierdoor is er een ruime leefruimte/woonkamer gerealiseerd. In het gedeelte waar de keuken heeft gezeten is nu een studeerhoek gesitueerd. Een fijn plekje om bijvoorbeeld nog de puntjes op de i te zetten voor het huiswerk van de kids of een presentatie van uw eigen werk. De woonkamer heeft een leuk uitzicht over het straatbeeld aan de voorzijde. Zoals al aangegeven woont u hier echt aan de rand van het centrum met het behoud van privacy. Door het plantsoen aan de voorzijde kijkt u hier op het groen met een doorkijk naar het centrum!

De uitbouw aan de achterzijde heeft een royale woonkeuken gecreëerd. Dit is het hart van het huis! Hier wordt ’s ochtends snel de dag opgestart en uiteraard weer royaal afgesloten. De eettafel vormt hier de uitvalsbasis (en geloof ons; hier kan er eentje van kaliber staan!). Een heerlijke woonkeuken voor ieder lid van het gezin. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de benodigde en wenselijke inbouwapparatuur. Hier staat de uitnodiging zeker voor hele lange avonden eten met vrienden en familie (waarbij er natuurlijk ook een afsluitende borrel plaatsvindt). Gezelligheid en samenhorigheid gegarandeerd!

Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken (onmisbaar!). Hier treffen we de aansluitingen voor de wasmachine-/droger en de CV-opstelling. Onderschat nooit het praktische gemak van een bijkeuken. Hier bergt u diverse spullen heel eenvoudig uit het zicht op.

Vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben we al een aantal doorkijkjes van de tuin gezien. Hier komen we zo; eerst naar boven!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trappopgang naar boven. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gesitueerd welke is voorzien van vaste kastenwand en toegang naar het balkonnetje. De openslaande deuren naar het balkon zijn wederom een leuk detail en geven de mogelijkheid om op de zomerse ochtenden lekker de eerste stralen naar binnen te halen. De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde. Hier zitten twee van die leuke typerende ramen die we zagen in de voorgevel. Een fijne lichtinval! De badkamer is voorzien van ligbad (met douche), tweede toilet, badkamermeubel en vloerverwarming. Het geheel is uitgevoerd in een nette lichte kleurstelling. Gewoon netjes en fris!

De derde kamer treffen we weer aan de achterzijde. Deze kamer is ook voorzien van een vaste kast.

Door de dakopbouw/dakkapel is er ontzettend veel ruimte gecreëerd op de tweede verdieping. We treffen hier een volwaardige voorzolder en vierde slaapkamer. In de vierde kamer heeft u achter de knieschotten veel bergruimte voor diverse spullen. Door het grote glasoppervlak is de verdieping heerlijk licht en heeft u wederom een weids uitzicht over de locatie.

Het groen rondom de woning
Nabij het centrum en zoveel ruimte en privacy ervaren…. Het kan hier gewoon aan de Kelnarijstraat! De woning is gelegen op een perceel van 390 vierkante meter en is met zorg en oog voor detail aangelegd. Wat meteen opvalt is de vrije ligging aan de achterzijde. Het gebouw schuin achter de woning heeft geen zijramen (het zit hem ook in deze details!) hierdoor is wederom privacy gegarandeerd.

De tuin is aangelegd met diverse terrassen waar u van de zon kunt genieten. Door de ligging op het zuidoosten draait u letterlijk lekker met de zon mee. Het koffietje in de ochtendzon lekker onder de veranda en ’s avonds bij de tuinset het avondeten serveren. Een prima planning! Door de diversiteit van de beplanting in de tuin kunt u elk jaargetijde wel van een kleur genieten en wordt u steeds weer verrast. En… u ziet het op de foto’s; die ligstoel op de vlonder staat er niet voor niets!

Highlights van de Kelnarijstraat 32 op een rij:
- Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning gelegen op een geliefde en zeer centrale locatie;
- Letterlijk op loopafstand van de voorzieningen en festiviteiten van het centrum zonder in te hoeven leveren op
privacy en rustig wonen;
- Basisscholen, kinderdagverblijf en peuterspeelzaal op loopafstand gelegen;
- Ideale ligging aan het straatje met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer en plantsoen tegenover de woning
(Heerlijke plek voor kinderen om veilig te spelen!);
- Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een heerlijke woonkeuken is gerealiseerd (en een
praktische bijkeuken);
- Fijne lay-out op de begane grond waar ieder lid van het gezin zijn of haar eigen plekje kan creëren;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel D (spouwmuur nageïsoleerd met korrels in 2007);
- Schilderwerk gedeeltelijk nagelopen in 2025;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers;
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Heerlijke ligging van de tuin op het zuidoosten;
- Woonoppervlakte ca. 155 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte 390 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 5688;

Deze ligging; geweldig! De uitstraling van de woning; om op slag verliefd op te worden. Plan snel een bezichtiging in bij deze woning maar pas op… u kunt zomaar dubbel verkocht zijn qua locatie en sowieso de woning!