Korenlaan 2B Putten

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van Putten – die een directe verbinding vormen tussen het Putterbos en het centrum – treffen we deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning met diverse bijgebouwen op een perceel van ca. 1.040 vierkante meter. Een beschutte ligging met optimale privacy midden in de woonwijk! Een unieke combinatie met de centrale ligging nabij alle voorzieningen. Op dit plekje trekt u zich pas écht helemaal terug maar staat u toch in verbinding met de voorzieningen.

Dit charmante witte pareltje uit de sfeervolle jaren ’30 is in 2014 volledig gerenoveerd. Tijdens deze verbouwing zijn muren doorgebroken, zijn er nieuwe elektra en gasleidingen aangebracht, zijn de houten kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas en is alles zowel binnen als buiten gestuct en geschilderd. Daarnaast is in 2024 het buitenschilderwerk ook nagelopen. Hierdoor behoudt deze authentieke woning die frisse uitstraling in het straatbeeld!

Want; die uitstraling met de charmante mansarde kap, strakke lijnen van het trasraam (onderste gedeelte van de gevel) gecombineerd met die lieflijke luiken bij de ramen is toch een compleet plaatje?
Op het perceel zijn momenteel diverse bijgebouwen aanwezig. Achter de woning is een bakhuisje gesitueerd die gebruikt wordt voor het opbergen van diverse spullen. Helemaal achter in de tuin is een tweede bijgebouw gesitueerd die gebruikt kan worden als opslag of als werkruimte. Mogelijkheden in en rondom het perceel genoeg. Nieuwsgierig geworden wat de Korenlaan 2B allemaal mogelijk maakt? Lees dan snel verder:

Indeling van deze sfeervolle vrijstaande woning:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, praktische bergkast voor de garderobe en toegang naar de woonkamer met open keuken. Door het openbreken van diverse muren op de begane grond is een speelse Z-vormige indeling gerealiseerd. Wat direct opvalt is de hoogte van de plafonds en de lichtinval van de grote vensters-/raampartijen. Deze kozijnen kadreren stuk voor stuk het fraaie plek op een prachtige manier. Het uitzicht zal hier nooit vervelen!
Het woonkamer zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een gezellige plek met als extra sfeerelement de gashaard. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling die helemaal in lijn ligt met de afwerking van de begane grond. De strakke wanden, vloeren en massieve vloer creëren een fijne en moderne leefruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de achterentree met toilet en separate ruimte voor de wasapparatuur.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Genoeg ruimte om op de tweede verdieping diverse spullen uit het zicht op te bergen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kast. Ook boven treffen we een keurig afwerkingsniveau met een gave detailkleur in deze kamer. De verdere verdieping biedt ruimte aan nog twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en badkamermeubel.

Achtertuin en perceel:
Wat een oppervlakte. De kavelgrootte is maar liefst 1.040 vierkante meter! Een oase van rust, privacy en volgroeide bomen/beplanting. Een bostuin waarin diverse terrassen en plekjes zijn gecreëerd om heerlijk te vertoeven in de zon of de schaduw. En… volledig uit het zicht en in optimale privacy. Voor een weids en uitgestrekt gevoel van vrijheid hoeft u het perceel dus niet eens te verlaten…
Achter de woning is het ‘’oude’’ bakhuisje gesitueerd. Nu in gebruik als opslag voor de fietsen en diverse andere spullen. Er is met leidingwerk etc. rekening gehouden om het bakhuisje op den duur tot iets comfortabels om te bouwen.

Helemaal achter in de tuin is in 2022/2023 een luxe bijgebouw neergezet. Het is niet toegestaan om dit bijgebouw te bewonen. Maar, biedt bijvoorbeeld wel de mogelijkheid voor mantelzorg aan huis (vergunningsplichtig) binnen de familie. Dit is de ideale mogelijkheid om zorg of andere gerelateerde zorgvraag naar huis te halen. Tijdens de bezichtiging denken wij graag meer over de doeleinden van dit bijgebouw. Want; denk bijvoorbeeld ook aan de mogelijkheid van een B&B? Het bijgebouw is geheel zelfstandig gesitueerd op het perceel en voorzien van eigen elektra en Cv-opstelling. Uiteraard is het exploiteren van een B&B ook vergunningsplichtig. Kortom; genoeg om over te brainstormen tijdens de bezichtiging!

De bijzonderheden van de Korenlaan 2B op een rij:
- Karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning gelegen op een geliefde locatie nabij het bos en centrum;
- In 2014 grond gerenoveerd om te voldoen aan de hedendaagse eisen van het wooncomfort;
- Op het perceel zijn diverse bijgebouwen aanwezig, luxe bijgebouw aan de achterzijde met de mogelijkheid voor
mantelzorg of B&B (vergunningsplichtig in de gemeente Putten, bij interesse vraag hierover altijd na bij de gemeente);
- Speelse Z-vormige indeling op de begane grond;
- Fraaie hoogte van de plafonds en heerlijke lichtinval;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en voldoende vaste praktische bergruimte aanwezig;
- Bakhuisje aan de achterzijde van de woning momenteel in gebruik als bergruimte, maar aansluitingen aanwezig om
bijvoorbeeld de woning hier uit te breiden (aan de achterzijde);
- Royale perceeloppervlakte van maar liefst 1.040 vierkante meter;
- Totale woonoppervlakte ca. 88 vierkante meter;
- Oppervlakte bijgebouw achter in de tuin 35 vierkante meter en bakhuisje ca. 45 vierkante meter:
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummers 4034 en 4140;

Verken met ons de sfeer en charme van dit unieke object! Van harte welkom voor een bezichtiging.