Kruishaarseweg 10 Putten

Omschrijving

Wat een prachtige locatie! Dit is een plekje uit duizenden, die u werkelijk direct zal betoveren… Gelegen aan een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer – in optimale rust en privacy - in het midden van de weilanden tussen Putten en Nijkerk treffen we deze letterlijk verborgen parel… Helemaal aan het einde van het straatje ligt deze robuuste vrijstaande woning met diverse bijgebouwen op een perceel van maar liefst 6.070 vierkante meter. Wauw!

Dit is een plekje om werkelijk de lange werkdag en drukke to do-lijstjes bij het aanrijden naar de woning al te vergeten. Bij de weg naar de woning toe wordt u al omzoomd door eindeloze uitzichten en fraaie vergezichten op het groen en het vee (koeien/schapen) in de omgeving. Een idyllisch landschap, waar de woning een prachtig verlengstuk van vormt. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1980 en gaat qua kleurstellingen en stijl helemaal op in de omgeving. De roedeverdeling in de ramen, de speelse vorm van de bouw en de moderne gevelsteen vormen een compleet geheel. Wellicht spot u wel een van de ‘Big Five’ van Putten…. Reeën, herten, wilde zwijnen en andere dieren zijn hier de spelers in het prachtige schouwspel wat zich elke dag rondom de woning afspeelt. En… u bent de toeschouwer! Vanuit elke hoek van het perceel heeft u een prachtig weids uitzicht over de weilanden. U leeft hier letterlijk met de seizoenen mee en dit veranderende uitzicht is elke minuut alweer anders. Hier geniet u in alle rust van al het moois van het buitengebied.

In de afgelopen paar jaar is de woning netjes onderhouden en op diverse punten aangepakt. Zo is het schilderwerk netjes bijgehouden en is er op de eerste verdieping dubbel glas geplaatst. Daarnaast is het noodzakelijke dagelijkse onderhoud dus altijd netjes bijgehouden. Dit geldt ook voor het royale perceel wat er keurig netjes bijligt. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze vrijstaande woning in het buitengebied:
Na het passeren van het (elektrische) toegangshek heeft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. De garage of de carport bieden de mogelijkheid om de auto droog of vorstvrij te parkeren. Na het wegzetten van de auto en het volgen van het tuinpad treffen we de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet, toegang naar het woonprogramma op de begane grond en de woonkamer. Meteen in de hal geeft de vide een ruimtelijk statement! Vanuit de hal hebben we toegang naar de woonkamer. Geloof ons… u heeft vanuit uw woonkamer een panoramisch uitzicht op de omgeving. De roedeverdeling in de ramen vormt een prachtige kadering van de weilanden en de uitzichten. Kleine levendige schilderijtjes….!
De woonkamer is voorzien van gashaard en staat in open verbinding met de keuken. Een sfeervolle en gezellige ruimte waar vooral de omgeving een grote rol speelt.

De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur waaronder gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastenwand. Extra detail: de begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer en keuken). Aansluitend aan de bijkeuken is een (zoals we dat in het buitengebied noemen) een klompenhokje aangebouwd. Een praktische ruimte, waardoor u altijd ‘’droog’’ binnenkomt. En… in het buitengebied komen we nu eenmaal gewoon achterom.

De woning is voorzien van een woonprogramma op de begane grond. Dit betekent dat de woning eventueel ook levensloopbestendig is te bewonen. Maar, eventueel is het ook mogelijk om bijvoorbeeld een werkkamer of studeerkamer in deze ruimte te realiseren. Deze (slaap)kamer treffen we aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste kastenwand, ideaal die bergruimte voor diverse spullen. Eventueel is het mogelijk om (na het aanbrengen van een dakkapel) hier bijvoorbeeld nog een extra slaap- of badkamer te realiseren. Aan weerszijden treffen we ruime slaapkamers voorzien van wastafel en bergruimte achter de knieschotten. De eerste verdieping biedt dus momenteel ruimte aan twee slaapkamers. Maar door de ruimte is het heel eenvoudig door het plaatsen van een scheidingswand om extra slaapkamers te realiseren. En wellicht is het een idee om de kapconstructie open te maken zodat de slaapkamers een nog ruimtelijker effect hebben?
Wij denken graag met u mee tijdens de bezichtiging!

Achtertuin en perceel:
Waar moeten we beginnen? Vanuit elke hoek van het perceel heeft u prachtige weidse uitzichten over de weilanden waar u woning het middelpunt van vormt. De ruime kavel van maar liefst 6.070 vierkante meter is fraai ingericht met diverse borders, vaste beplanting en bijgebouwen t.b.v. het hobbymatig houden van vogels en andere dieren. Dit perceel leent zich natuurlijk uitstekend voor deze leuke hobby!

Het perceel biedt een ruime oppervlakte maar is gevoelsmatig zoveel ruimer… Een plek waar u zich helemaal vrij voelt in optimale privacy in en rondom uw woning. Dit soort plekjes zijn tegenwoordig zeldzaam! De tuin rondom de woning is met veel zorg aangelegd en verzorgd. Het geheel is een breed geschakeerd aanbod van diverse (groenblijvende) beplanting en borders met bloemen. Aan de achterzijde van de woning is een groot terras gesitueerd, waar het gehele gezin lekker neer kan ploffen. U lekker in de tuin aan het werk, de kids voetballen of ravotten ergens op het perceel en u komt weer samen rond koffietijd op het terras.

Op het perceel zijn diverse bijgebouwen gesitueerd. De ruime garage met roldeur biedt (naast de mogelijkheid om de auto binnen te parkeren) voldoende bergruimte voor diverse spullen zoals tuinmeubilair, tuingereedschap en werkmateriaal. Een prima werkplaats en opslagruimte. Daarnaast zijn er nog een aantal schuurtjes gerealiseerd t.b.v. het hobbymatig houden van vogeltjes. Op het perceel is een eigen grondwaterboring/pomp aanwezig t.b.v. het sproeien van de tuin en de buitenkraantjes.

En… (zoals we al hebben aangegeven) voor een eindeloos weids gevoel hoeft u de kavel niet te verlaten. U staat hier in het midden van al het moois dat het buitengebied u te bieden heeft.

Bijzonderheden van de Kruishaarseweg op een rij:
- Vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied van Putten;
- Eindeloze uitzichten vanuit elke hoek van het perceel en vanuit elke hoek van de woning, hier woont u pas écht buiten;
- Gelegen aan het einde van een straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, dit is optimale privacy ten top!
- Elektrisch (smeedijzer) toegangshek voor de woning;
- Keurige staat van onderhoud van de gehele woning en het perceel;
- De woning kan op een aantal punten worden gemoderniseerd (sanitair);
- Woonprogramma op de begane grond aanwezig, mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te bewonen;
- Gezellige woonkamer met open keuken en wederom prachtige uitzichten naar buiten;
- Voorzien van twee slaapkamers op de verdieping, eenvoudig meer kamers te realiseren;
- Vrijstaande garage met voldoende bergruimte en parkeergelegenheid;
- Diverse bijgebouwen op het perceel aanwezig;
- Heerlijk terras aan de achterzijde van de woning met optimale bezonning;
- Voldoende mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen op de dakconstructie;
- Voorzien van grondwaterboring/pomp;
- Eventueel de mogelijkheid om weiland schuin tegenover de woning aan te kopen (prijs nader overeen te komen);
-Perceeloppervlakte ca. 6.070 vierkante meter;
- Woonoppervlakte ca. 122 Vierkante meter , externe bergruimte ca. 83 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie G, nummer 1070;

Tijdens de bezichtiging zult u werkelijk worden betoverd door de rust en de uitzichten van dit prachtige plekje. Daarom nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging om dit gevoel te ervaren. Een fraaie woning op een geweldige plek in het buitengebied. Van harte welkom!