Mennestraat 54 Putten

Omschrijving

Wat een bijzonder sfeervol en modern geheel! Bij deze uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit staan écht alle puntjes op de spreekwoordelijke i. Zoveel sfeer en charme is er gecreëerd (en dat in een nieuwbouwwoning!) waardoor deze royale woning meteen als een warme jas om u heen zal vallen.

Deze woningen aan de Mennestraat zijn sowieso net weer even anders dan anders. De kleurrijke gevels geven een leuk effect in het straatbeeld van de geliefde woonwijk Bijsteren. Helemaal aan het begin treffen we deze royaal uitgebouwde hoekwoning op een perceel van ca. 245 vierkante meter. Geloof ons; in deze woning is de optimale mix gecreëerd tussen klassieke elementen met een moderne touche. De visgraat vloer in combinatie met de strakke plafondafwerking met sierlijst zijn helemaal op elkaar afgestemd. Alle kleurcombinaties kloppen helemaal en zijn hier en daar afgewisseld met een gaaf behangmotief. Een woning die rechtstreeks uit een woontijdschrift is gekopieerd maar die absoluut niet zijn sfeer heeft verloren. Hier ploft u meteen op de bank neer en voelt u zich thuis!

De wijk Bijsteren is een van de geliefdste wijken van Putten. Dit komt natuurlijk door de centrale ligging t.o.v. uitvalswegen (A1/A28), de directe verbinding van het fietstunneltje met het centrum en de diverse kinderdagverblijven en bassischolen die in de buurt zijn gelegen. De wijk heeft zijn typerende beukenheggetjes die ervoor zorgen dat het geheel een mooi en eenduidig straatbeeld heeft.

De Mennestraat is gebouwd in 2008 en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd. Om een extra streep onder het wooncomfort te zetten zijn er nog zonnepanelen geplaatst, is er een airco geïnstalleerd en is de Cv-ketel ook vernieuwd in 2023. Daarnaast is al het dagelijkse onderhoud altijd keurig netjes bijgehouden. Neem bijvoorbeeld het schilderwerk; dit is ook uitgevoerd in 2023 en 2024. Oftewel; een woning die zonder grote klussen direct te betrekken is. Nieuwsgierig geworden naar de sfeer en charme? Lees dan snel verder over deze woning:

Indeling van deze uitgebouwde hoekwoning in Bijsteren:
Op de oprit naast de woning heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Het straatbeeld zelf heeft daarnaast ook voldoende openbare parkeergelegenheid. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De taatsdeurlook geeft een leuk effect en doorkijkje naar de heerlijke leefruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een bijzonder royale woonkamer met open keuken gerealiseerd. En… we hebben het al gezegd; er is een optimale mix gecreëerd tussen klassieke en moderne elementen. De visgraatvloer, strakke wandafwerking, sfeervolle gashaard met akoestische wandafwerking en uiteraard de openslaande deuren zijn stuk voor stuk elementen op menig wensenlijstje van woningzoekers. Hier treffen we het allemaal!

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het geheel is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Door de open opzet van de begane grond heeft u tijdens gezellige borrel- en dineravonden altijd contact met uw gasten. De leefruimte nodigt u meteen uit om lekker te gaan zitten. Dit zult u meteen ervaren tijdens de bezichtiging.

Aan de achterzijde is door de uitbouw tevens een praktische bijkeuken gecreëerd. De ‘’dagelijkse gang van zaken loop’’ zal ook via de garage/bijkeuken zijn als u de auto op de oprit parkeert. Ideaal dat we niet meteen ‘’binnen’’ in de leefruimte staan maar juist de mogelijkheid hebben om jassen/tassen en schoenen eenvoudig op te bergen. De bijkeuken is voorzien van uitstortgootsteen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de aangebouwde garage/berging. Hier treffen we wederom lekker veel bergruimte.

Hoewel de tuin ons uiteraard ook heel erg nieuwsgierig maakt (en ook deze lay-out en aanleg ons nieuwsgierig maakt) gaan we eerst naar boven!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven en praktische opbergkast in het ‘’hart’’ van de trap. Hier boven precies hetzelfde sfeervolle en moderne afwerkingsniveau. De twist van elementen is echt heel bijzonder gedaan en goed doordacht. Aan de achterzijde treffen we de hoofdslaapkamer (welke recent nog van nieuwe wandafwerking is voorzien). De kleding en andere spullen bergt u met gemak op in de vaste kast. De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde. Deze kamer heeft weer een leuk uitzicht op het levendige en gezellige straatbeeld van de Mennestraat. In de ochtend en in de avond wordt u fris wakker en sluit u de dag op een prettige manier in de badkamer af. Dit geheel is mooi compleet en voorzien van douche, ligbad, tweede toilet, design radiator (lees warme handdoeken na het douchen) en badkamermeubel. De derde kamer treffen we weer aan de achterzijde.

Op de voorzolder is voldoende bergruimte gecreëerd en treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur. Netjes weggewerkt maar wel handig om bij te komen. De Cv-ketel is vernieuwd in 2023. De vierde kamer is voorzien van een airco-installatie en heeft net weer wat meer ruimte door de dakkapel.

Het groen achter de woning:
We benoemen expres ‘’het groen’’ achter de woning. Want wat is hier een heerlijke achtertuin gecreëerd. Diverse borders met hoge en kleurrijke beplanting maken dit tot een heel sfeervol (en privacy vol!) geheel. Door de diverse borders wordt een prettige diepte gerealiseerd en biedt dit leuke doorkijkjes. Er is meer dan voldoende ruimte om lekker in het zonnetje te vertoeven. Het ruimte terras midden in de tuin is de plek om aan de tuintafel aan te schuiven op de zomeravonden. De veranda met shutters is weer de plek om af te sluiten. Aan u de keuze waar u uw plekje maakt!

Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom.

Bijzonderheden van de Mennestraat 54 op een rij:
- Uitgebouwde hoekwoning met garage en oprit gelegen in de geliefde woonwijk Bijsteren;
- In de woning is de optimale mix gecreëerd tussen moderne en klassieke elementen;
- De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen op de platte daken (veranda en garage), airco op de
tweede verdieping en een nieuwe Cv-ketel uit 2023;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023-2024;
- Heerlijke leefruimte door de grote uitbouw aan de achterzijde (en uiteraard een praktische bijkeuken met doorloop
naar de garage/berging);
- Strakke plafondafwerking op de begane grond met sierlijst;
- Openslaande deuren naar de royale achtertuin;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers (eventueel eenvoudig een vijfde kamer te maken);
- Fijne privacy volle achtertuin met veel groen, borders en diverse terrassen om te zitten;
- Woonoppervlakte ca. 126 vierkante meter;
- Oppervlakte garage ca. 13 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 245 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 4342;

Kom samen met ons de sfeer beleven bij uw potentiële nieuw (t)huis! Deze woning valt als een warme jas om u heen! Van harte welkom!