Molenstraat 23 Putten

Omschrijving

In de directe nabijheid van alle voorzieningen die het centrum van Putten te bieden heeft, treffen we deze bijzonder royale vrijstaande woning (type semibungalow) op een perceel van ca. 380 vierkante meter. En… de aanduiding ‘’in de directe nabijheid’’ is eigenlijk een understatement. De woning is namelijk gelegen op loopafstand van diverse supermarkten, gezellige terrasjes en de winkels van het centrum. U loopt simpelweg de straat uit en staat al in het centrum!

De rustige ligging aan de Molenstraat, mooie beschut en met optimale privacy is ook zeker een kenmerk om te benoemen bij de woning. De term semibungalow duidt aan dat alle woonvoorzieningen op de begane grond aanwezig zijn, waardoor het mogelijk is op deze centrumlocatie levensloopbestendig te wonen. Deze woning biedt een oppervlakte van maar liefst 223 vierkante meter woonoppervlakte! In de woning zijn diverse fijne ruimtes gecreëerd. Neem bijvoorbeeld de gezellige woonkeuken, ruime woonkamer met uitzicht op het straatbeeld, de heerlijke serre waar u elke dag begint met een kopje koffie of creatief aan de slag in het grote atelier in het souterrain…. Er is meer dan genoeg leefruimte!

Op de oprit voor de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Door de breedte is het mogelijk om de auto’s naast elkaar te parkeren (i.p.v. achter elkaar). De carport is gemakkelijk om ‘’droog’’ naar binnen te lopen.
Bent u op zoek naar een bijzonder royale woning met voldoende leefruimte? Dan zou de Molenstraat 23 zomaar de match in uw wooncarriére kunnen zijn. Lees snel verder voor alle details!

Indeling van deze vrijstaande woning:
Entree-/hal met vide (waardoor er meteen een ruimtelijk statement wordt gemaakt bij binnenkomst!), toilet met fonteintje, extra werkkamer/hobbykamer op de begane grond en toegang naar de woonkamer met semi open keuken. We lopen meteen naar het woonkamerzitgedeelte; het uitzicht naar het leuke en levendige straatbeeld trekt natuurlijk meteen de aandacht. Hier ziet u altijd iets gebeuren, maar wel met de nodige privacy! U heeft vanuit de woonkamer een directe zichtlijn naar de authentieke molen en over het straatbeeld van de Molenstraat. De houtkachel is een extra sfeermaker in deze royale ruimte.
Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd. Het geheel is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Een fijne keuken om uitgebreide te kunnen tafelen. En… de serre die is aangebouwd vormt een echt verlengstuk van de leefruimte. Hier treffen we het échte binnen en buiten gevoel (de plantenbak die is gecreëerd is zo’n leuk detail en effect!). Deze ruimte is altijd te gebruiken… Op de zomerse dagen waar het zonnetje zijn best nog moet doen zit u hier al heerlijk buiten en op de regenachtige dagen heeft u eigenlijk het zelfde gevoel dat u toch een beetje buiten zit. De serre is tevens voorzien van zonwering (wat weer heerlijk is tijdens ‘’echte’’ zomerse dagen). Tijdens de bezichtiging zeker een plekje waar we even gaan zitten! De schuifpui geeft een naadloze verbinding met de achtertuin.

Woonprogramma begane grond:
Wanneer we doorlopen vanuit de keuken bereiken we het tussenhalletje welke de leefruimte van de ‘’privéruimte’’ scheidt. Vanuit zowel de woonkamer als de hal hebben we toegang tot de bijzonder ruime slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand en voldoende lichtinval. De badkamer aan de andere zijde van de hal is voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

De praktische bijkeuken met ‘’achterom-/achterdeur’’ biedt de nodige extra bergruimte en de plek om de wasapparatuur te plaatsen. En… hier komen we bij een trap naar een verrassend groot souterrain/kelderruimte. Deze ruimte werd door de huidige eigenaar gebruikt als atelier en cursusruimte. Een grote ruimte, die multifunctioneel benut kan worden.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste vlizotrap naar de bergzolder. Ideaal die bergruimte op de zolder, want er is nooit een gebrek aan bergruimte. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers en een extra werkkamer. Wat opvalt in de slaapkamer aan de voorzijde is wederom de prachtige zichtlijn naar de molen van Putten. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Op de verdieping is een badkamer aanwezig welke helemaal compleet is (ligbad, douche, wastafel en toilet).

Perceel rondom de woning:
Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van ca. 380 vierkante meter. De serre is dus écht een heerlijk verlengstuk van zowel binnen als buiten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras om van de zon te genieten. Zoals aangegeven geniet u in de tuin en rondom de woning van optimale privacy. Er zijn geen directe achterburen waardoor u hier heerlijk vrij kunt vertoeven. De tuin is uiteraard voorzien van een achterom.
Op dit heerlijke beschutte plekje waant u zich helemaal niet zo dichtbij het centrum! Uniek!

De bijzonderheden van deze vrijstaande woning nabij het centrum:
- Uitzonderlijk royale vrijstaande semibungalow nabij alle voorzieningen van het centrum;
- Voorzien van zonnepanelen, geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel C;
- Woonprogramma op de begane grond aanwezig (levensloopbestendig wonen nabij het centrum);
- Heerlijke serre aan de achterzijde van de woning (een optimaal verlengstuk van de leefruimtes);
- Ruime woonkamer met leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld;
- Extra werkkamer op de begane grond aanwezig;
- Multifunctionele ruimte onder de garage welke nu momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en nog een extra werkkamer;
- Diverse vaste praktische bergruimte in de woning aanwezig;
- Fijne zonnige achtertuin met veel privacy;
- Woonoppervlakte maar liefst 223 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 380 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 9816;

Optimaal wonen nabij het centrum van Putten. Gezien de ruimte wordt dit sowieso een hele uitgebreide bezichtiging. Wij voorzien u graag, u bent van harte uitgenodigd!