Omschrijving
Exclusief wonen!
Gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.600 vierkante meter in het gezellige dorp Garderen treffen
we dit unieke en in het oogspringend geheel! Deze prachtige vrijstaande woning heeft al menig
voorbijganger even om laten kijken…
De unieke architectuur met de frisse verfijnde moderne uitstraling trekken direct de aandacht. Deze
bijzondere woning is gebouwd in 2012 met oog voor detail. Het overhangende gedeelte aan de
voorzijde laat de woning ‘’zweven’’ boven de grond, waardoor er meteen een bijzonder effect wordt
gerealiseerd. Volgen we de lijn van de oprit naar beneden dan zien we dat naast het unieke
bovengedeelte de woning ook in zijn totaliteit is voorzien van een souterrain (dat hadden we nog niet
gezien vanaf het straatbeeld!).
Het geheel is met een vooruitziende blik gerealiseerd waarbij er goed is nagedacht over het
duurzaamheidsaspect. Zo is de woning compleet GASLOOS, voorzien van 18 zonnepanelen, een
warmtepomp en uiteraard volledig geïsoleerd. Dit resulteert in een fraai energielabel A+
De ligging van de woning lekker dichtbij het centrum van Garderen met de supermarkt, bakker en
diverse andere voorzieningen is natuurlijk ideaal. Eventjes het hoofd leegmaken tijdens een
wandeling of op de fiets? De uitgestrekte bossen zijn op korte afstand gelegen. Hier kunt u in
optimale rust en privacy vertoeven. Maar, ook de uitvalswegen naar bijvoorbeeld Harderwijk en
Apeldoorn zijn binnen enkele minuten te bereiken. De A1 naar Amersfoort bereikt u binnen enkele
minuten en verder ligt de Randstad op ongeveer driekwartier binnen handbereik. Kortom; een
rustige woonomgeving die centraal is gelegen t.o.v. uitvalswegen en andere steden! Gecombineerd
met het woonprogramma wat deze woning te bieden heeft op de begane grond is dit dus de ultieme
mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen op deze prachtige locatie!
Zoals we al aangaven volgen we de lijn van de oprit naar beneden. Onder de woning is
parkeergelegenheid gerealiseerd voor meerdere auto’s. Eventueel is het mogelijk om door het
aanbrengen van een overheaddeur dit gedeelte helemaal af te sluiten en een ‘’dichte’’ garage te
maken.
We begrijpen dat u nieuwsgierig bent geworden. Lees daarom snel verder:
Indeling van deze unieke vrijstaande woning in Garderen:
Entree-/hal met trap naar het souterrain, garderobegedeelte, toilet met fonteintje en toegang naar
de woonkamer. Direct in de woonkamer overvalt u een heerlijk ruimtelijk gevoel. Door de hoogte en
het grote glasoppervlak (van bijna vloer- tot plafondniveau) hebben we een panoramisch uitzicht
over de royale kavel aan de achterzijde. En… dat uitzicht is hier door de vrije ligging eindeloos!
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken maar wordt ook deels afgescheiden door de
sfeervolle haard. Heel sfeervol en een element wat het zitgedeelte van de woonkamer met de keuken
verbindt. De woning ligt qua straatniveau hoger en hierdoor hebben we vanuit de keuken een leuk en
levendig uitzicht op het straatbeeld (en… staan we dus ook ietsje hoger!). De keuken is uitgevoerd in
een lichte kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Stelt u zich
eens voor; hier koken voor vrienden en familie met een fenomenaal uitzicht aan beide zijden.
Geweldig! Tijdens een bezichtiging zullen we zeker de tijd nemen om hier van te genieten.
Extra detail: de woonkamer is uitgevoerd met een airco installatie en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming.
Woonprogramma begane grond
Vanuit de woonkamer hebben we toegang tot het woonprogramma op de begane grond. Allereerst
bereiken we de badkamer die (helemaal in lijn met de woning) is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De vaste kastenwand biedt de benodigde bergruimte voor kleding en diverse spulletjes. De
badkamer is voorzien van inloopdouche, badkamer meubel met wastafel voor hem/haar en tweede
toilet. Vanuit de badkamer bereiken we de hoofdslaapkamer. De grote schuifdeuren vormen een
prachtige kadering van het levend schilderij waarbij u elke dag ontwaakt. Wat een prachtig geheel.
De hoofdslaapkamer op de begane grond is van een bijzonder royaal formaat waarbij over elk detail
(voor nu en in de toekomst) is nagedacht. De slaapkamer is ook voorzien van airco.
Souterrain:
De woning is in zijn geheel onderkelderd. Ook in het souterrain is nagedacht over het realiseren van
een prettige woonomgeving. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gerealiseerd met grote ramen met
uitzicht naar buiten. U bevindt zich ‘’beneden’’ maar heeft voldoende contact met buiten en
lichtinval. Eventueel is het mogelijk om op deze woonlaag nog een extra badkamer te realiseren. In de
ruimte waar momenteel de wasapparatuur is opgesteld zijn de voorzieningen aangebracht voor het
maken van een badkamer (wederom een doordachte keuze!). In het souterrain treffen we daarnaast
nog de technische ruimte met warmtepomp, omvormer zonnepanelen en domotica kast en een
royale ruimte die momenteel functioneert als extra opbergruimte. Maar, gezien de oppervlakte zijn
hier mogelijkheden genoeg voor het realiseren van extra (slaap)kamers of bijvoorbeeld praktijkruimte
aan huis. Een ruimte waar we wellicht over kunnen brainstormen tijdens uw bezoek. Vanuit deze
bergruimte hebben we toegang tot het gedeelte waar de auto’s geparkeerd staan.
Oppervlakte en perceel:
Een blik naar de achterzijde en het vrije uitzicht en u vergeet direct uw lange werkdag. Wat een
heerlijk vrije ligging. De woning is gelegen op een kavel van maar liefst 1.600 vierkante meter.
Helemaal achter in de tuin is in 2018 het bijgebouw gerealiseerd. Dit bijgebouw is opgetrokken in
dezelfde stijl als de woning en valt mooi weg in de omgeving. Het bijgebouw is verdeeld in een
gedeelte t.b.v. de bergruimte en een groot loungegedeelte met pantry opstelling. Dit is de ruimte om
uzelf terug te trekken of de uitnodiging voor vrienden en familie voor een heerlijke BBQ. De schuifpui
naar het terras, het windscherm en de volgroeide bomenrij creëren een bijzondere en beschutte
sfeer. Prachtige plek om te vertoeven!
Vanuit de woonkamer hebben we d.m.v. de schuifpui ook toegang naar het terras direct aansluitend
aan de woning. Dit is het plekje om lekker een koffietje te doen aan het begin van de dag (en waarna
u natuurlijk met een wijntje afsluit in het bijgebouw….).
De bijzonderheden van deze unieke vrijstaande woning:
- Vrijstaande woning (geheel voorzien van souterrain) gebouwd in 2012 met oog voor details en blik
op de toekomst:
- Op loopafstand van het centrum van Garderen met de diverse dagelijkse voorzieningen;
- Op korte afstand van wandel-/fietsroutes, u heeft het voor het kiezen hoe lang u de fietstocht maakt
in deze prachtige omgeving;
- Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te bewonen (woonprogramma op de begane
grond aanwezig, drempelloos, en voldoende ruimte in alle kamers);
- Voorzien van 18 zonnepanelen, gasloos en uitgevoerd met warmtepomp;
- Heerlijke woonkeuken met uitzicht op het straatbeeld (en iets verhoogd t.o.v. het straatniveau);
- Het perceel is voorzien van grondwaterinstallatie en elektrische/automatische grasmaaier;
- Woonkamer met verhoogde plafonds, airco-installatie en schuifpui naar de tuin;
- Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin, voldoende
oppervlakte en ook een airco;
- Souterrain met veel lichtinval, mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer en veel
bergruimte;
- Bijgebouw in de achtertuin aanwezig (2018);
- Met oog voor detail gebouwd en in de afgelopen jaren perfect onderhouden;
- Woonoppervlakte 151 vierkante meter, inhoud 667m3;
- Perceeloppervlakte 1.600 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Garderen, sectie B, nummers 2522 en 2524;
Een bijzondere woning vraagt om een unieke bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over alle
details, bijzonderheden en doordachte elementen in dit fraaie geheel. Van harte welkom!
Lees de volledige omschrijving
