Papiermakerstraat 31 Putten

Omschrijving

Op een uitzonderlijke kavel van maar liefst 724 vierkante meter treffen we in het bochtje van de Papiermakerstraat deze bijzonder royale uitgebouwde vrijstaande woning met (vrijstaande) garage. Het bochtje van de Papiermakerstraat is de directe verbinding met het dorpshart van Putten. Deze locatie is op loopafstand van de winkels, supermarkten en alle voorzieningen die het centrum rijk is. En… vergeet natuurlijk niet de wekelijkse markt iets verderop op het marktplein!

De markante uitstraling van de woning – iets hoger dan het straatniveau – trekt meteen de aandacht in het straatbeeld. Het geheel is in de afgelopen jaren netjes bewoond en het dagelijkse onderhoud is keurig bijgehouden. De extra highlights zijn dat de Cv-ketel in 2023 vernieuwd is en in 2016 de woning qua spouw is geïsoleerd. Maar, op deze droomlocatie is het wel benodigd om dit droomhuis te moderniseren om weer te laten voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort. Een unieke mogelijkheid om op deze centrale locatie zelf de keuzes te maken!
De ruimte is hier eigenlijk overal. Zowel buiten als binnen heeft deze woning zoveel mogelijkheden. Genoeg om over te brainstormen tijdens de bezichtiging. De woning is in 1988 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er genoeg leefruimte is gecreëerd. In datzelfde jaar is de garage vernieuwd wat extra gebruiks- en opbergmogelijkheden realiseert. Nieuwsgierig naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze markante vrijstaande woning:
Voor de boodschappen hoeft u hier de auto niet te pakken. Alle voorzieningen zijn namelijk op loopafstand. Maar, voor het geval u de bolide wel nodig heeft; dan is er altijd genoeg ruimte te parkeren in zowel de garage als op de oprit.
De woning biedt verder de navolgende indeling: entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, trap naar de praktische kelder met bergruimte, separate toegang naar de woonkamer en doorloop naar de keuken. De woonkamer is een mooie en vooral lichte ruimte welke door de ensuitedeur met glas-in-lood afgescheiden kan worden van de tuinkamer (uitbouw 1988). In het woonkamerzitgedeelte treffen we de sfeervolle houtkachel. Uiteraard is er op dit plekje altijd iets te zien; fietsers en voetgangers vinden allemaal de weg naar het centrum. Leuk!

De tuinkamer – de benaming zegt het al – is een fijne plek om lekker in de luwte neer te ploffen met een boek. Het zicht op de tuin trekt het groen naar binnen. En… door de grote ramen ook een heerlijke lichtinval. Een echte extra leefruimte! Deze ruimte is multifunctioneel in te delen als speelkamer voor de kids, extra werkkamer of op de duur zelfs een slaapkamer op de begane grond.

Lopen we terug naar de keuken dan treffen we hier een opstelling in lichte kleurstelling. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de bijkeuken. Onderschat nooit het praktische gemak van een bijkeuken. Hier bergt u met gemak jassen, tassen, schoenen en diverse andere spullen op. Daarnaast is hier ook de opstelling mogelijk voor de wasapparatuur.

Eerste en tweede verdieping:
Let even op die gave borderstrap met zijramen. Echt een uniek detail van deze woning. Op de overloop treffen we de vlizotrap naar de bergzolder. Een prima ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De grotere kamers zijn voorzien van vaste bergruimte in de vorm van kasten en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is tevens nog een vaste kast aanwezig. Altijd handig die bergruimte.

De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel. Gewoon netjes qua kleurstelling maar wellicht wel een punt om de woning op te moderniseren.

Groen rondom de woning:
Vanaf de voorzijde zouden we het niet meteen zeggen; maar de ruimte die achter de woning aanwezig is, is uitzonderlijk. Een kavel van maar liefst 724 vierkante meter. Uniek in het centrum. Wat een oppervlakte! Wat meteen opvalt is de vrije liggen naar achteren. Realiseer dat we hier aan de rand van het centrum wonen, maar optimale vrijheid en privacy in de tuin ervaren!

De tuin is aangelegd met diverse bomen en planten. Dit kleed het geheel mooi aan. Maar, er is natuurlijk ook genoeg ruimte om lekker van de zon te genieten. Het terras direct achter de woning nodigt sowieso uit om te gaan zitten aan de tuin-/ loungeset. Het zonnescherm creëert de nodige schaduw op de warme dagen.

De garage is qua oppervlakte 34 vierkante meter. Vooral veel ruimte voor het parkeren van de auto of opbergen van spullen.

Gaat u met ons de tuin ook verkennen tijdens de bezichtiging? Geloof ons; de ruimte zal u verrassen!
Overzicht bijzonderheden Papiermakerstraat 31:
- Vrijstaande woning gelegen op een uitzonderlijke kavel van 724 vierkante meter nabij het centrum;
- Centrale locatie nabij alle voorzieningen van het centrum;
- Alle voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand van de woning gelegen;
- Het geheel is netjes bewoond in de afgelopen jaren;
- De woning dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige eisen;
- In 2016 is de spouw geïsoleerd;
- Nieuwe ketel geplaatst in 2023;
- Uitgebouwd in 1988 aan de achterzijde waardoor er een fijne tuinkamer is gecreëerd;
- Ruime garage (extra hoog) met voldoende parkeer-/opbergruimte;
- Vanuit de hal toegang tot de praktische kelder onder de woning met extra bergruimte;
- Eerste verdieping voorzien van drie ruime slaapkamers;
- In de woning is voldoende opbergruimte aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 132 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 5755;

Wonen op deze locatie betekent: alles bij de hand, maar toch vrij wonen. Papiermakerstraat 31 is een woning met potentie, karakter én een fantastische ligging. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te komen proeven.