Potgieterstraat 53 Putten

Omschrijving

Stelt u zich eens voor: wonen aan de rand van het bos, waar de natuur uw achtertuin is en de rust de boventoon voert. Aan de Potgieterstraat 53 vind u dit precies. De ligging van deze uitgebouwde middenwoning met ruime (omgebouwde) berging is heerlijk! Dichtbij het bos en schuin tegenover het speelveldje van de Potgieterstraat. Een mooie ruime opzet waar u kunt genieten van voldoende privacy, rust en uiteraard de natuur die hier binnen handbereik ligt.

Aan u dagelijks de keuze; gaat u even een rondje rondom het speelveldje met de kids of duikt u de bossen in? U steekt simpelweg de Calcariaweg over en kunt op zoek naar de Bostoren of neerstrijken op het terras bij Schovenhorst. De ligging is dus werkelijk heerlijk; een directe verbinding met het bos betekent dat u vanuit uw voordeur direct de natuur inloopt voor een verkwikkende wandeling of fietstocht. Natuurliefhebbers en rustzoekers dus opgelet!

De woning met de degelijke jaren 70 bouw en karakteristieke uitstraling is door de jaren heen goed onderhouden en waar nodig gemoderniseerd. In 2023 is het dak geïsoleerd, in 2022 is er een nieuwe CV-ketel in de woning geïnstalleerd en het buitenschilderwerk is ook uitgevoerd in 2022. De kleurstellingen in de woning zijn modern en helemaal van deze tijd. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de royale leefruimte op de begane grond. Een woonkeuken waar de uitnodiging voor vrienden en familie altijd staat! Laten we snel verder lezen over deze woning!

Indeling van de Potgieterstraat 53 op een rij:
In dit zijstraatje van de Potgieterstraat is eigenlijk altijd wel een parkeerplekje te vinden. Na het wegzetten van de auto loopt u langs de strak aangelegde voortuin naar de voordeur.

De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De speelse ruimte op de begane grond zal werkelijk als een warme jas om u heen vallen. De semi-open indeling creëert een lay-out waarin de ruimtes mooi in elkaar overvloeien maar toch met de nodige privacy en praktische scheiding. Het woonkamerzitgedeelte met sfeervolle houtkachel is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. U ziet het op de foto’s een heerlijk royaal zitgedeelte! Aan de andere kant van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Met recht een woonkeuken want hier past pas écht een grote eettafel met meerdere stoelen. De keuken is wellicht een punt om de woning op te moderniseren. Maar, deze vierkante meters bieden meer dan genoeg ruimte voor het realiseren van een prachtig geheel. De contouren en de basis staat!

Leuk detail zijn de harmonicadeuren aan de achterzijde waardoor binnen en buiten letterlijk naadloos in elkaar overlopen op de warme zomerse dagen. Haal buiten dus lekker naar binnen!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een ruime slaapkamer waar het uitzicht ook weer opvalt. Geen direct woningblok wat tegenover de woning staat, maar net even iets vrijer dan we gewend zijn. Tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Allebei van prima formaat! De achterzijde is voorzien van rolluiken.

De badkamer is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met donkere tegelaccenten. De donkere tegels die doorlopen van de vloer tot in de wand geven een gaaf effect. De badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en design radiator.

Op de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst. Dit creëert ontzettend veel ruimte in de vierde slaapkamer en nog een extra werkkamer-/studeerkamer. De vierde kamer is voorzien van veel vaste bergruimte achter de knieschotten.

Perceel rondom de woning:
De woning strak en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven in het zonnetje. De zon draait als het ware om de woning heen. U vindt altijd wel een plekje in de zon of de schaduw. In de tuin is een extra ruime berging/bijgebouw aanwezig. Hadden we al gezegd dat het ook mogelijk is om kantoor of praktijk eenvoudig naar de Potgieterstraat 53 te halen is? Het bijgebouw is oorspronkelijk een kapsalon en is voorzien van een CV-ketel en isolatie. Hier kunt u dus eenvoudig uw eigen werkruimte realiseren.

Wat tevens opvalt in de tuin is de deels vrije ligging. Ook in de tuin geniet u van voldoende privacy.

Wat maakt deze woning uniek?
- Geweldige ligging nabij het bos en de natuur, op loopafstand van landgoed Schovenhorst en de bostoren;
- Tevens gelegen nabij het speelveldje van de Potgieterstraat, oftewel het bos ligt in de achtertuin en aan de voorzijde treffen we het speelveldje;
- Bijzonder ruime woonoppervlakte van ca. 137 vierkante meter;
- Heerlijke woonkeuken op de begane grond, echt unieke en uitzonderlijke leefruimte
- Sfeervol woonkamerzitgedeelte met houtkachel;
- Centrum van Putten tevens op korte fietsafstand van de woning;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers, vierde kamer voorzien van dakkapel;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
- Ruime geïsoleerde berging/bijgebouw voorzien van CV-ketel en isolatie;
- Nieuwe Cv-ketel in de woning geplaatst in 2022;
- Dak geïsoleerd in 2023;
- Perceeloppervlakte ca. 151 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8576;

Het bos in de achtertuin en het speelveldje in de voortuin. En… een heerlijke woning met zoveel leefruimte! Genoeg te zien en te vertellen tijdens de bezichtiging. Van harte uitgenodigd.