Rengersland 58 Ermelo

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie nabij diverse voorzieningen treffen we deze geschakelde woning met aangebouwde garage, oprit en carport. Wat een fijn plekje om te wonen! Een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en als bijzonder extra pluspunt een vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op het groen en de bomenrij. Veel privacy in en rondom de woning en lekker genieten van het groen!
Van de vrije en heerlijke ligging aan de achterzijde wordt momenteel optimaal gebruik gemaakt. De tuinkamer/serre aan de zijde van de tuin is de plek bij uitstek om al in het vroege voorjaar te vertoeven met een koffietje in de ochtend en uiteraard een wijntje in de avonduren met vrienden en/of familie. De veranda is weer het verlengstuk van de fijne buitenruimte.

De woonoppervlakte van deze woning is nu ca. 145 vierkante meter en biedt ruimte aan een ruime woonkamer met open keuken, praktische bijkeuken met doorloop naar de garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en bergzolder. Even terug naar die aangebouwde garage; hier is het eventueel mogelijk om de woning uit te breiden met een woonprogramma op de begane grond! Levensloopbestendig wonen met alle voorzieningen op een niveau. Ideaal! Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag met u mee over deze mogelijkheden. De lay-out van deze woning biedt voldoende opties om dit te realiseren.

Indeling van deze woning aan het Rengersland 58 te Ermelo:
Op de oprit en onder de carport hebben we voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Het is natuurlijk heel prettig dat de auto droog geparkeerd kan worden onder de carport en u ‘’droog’’ naar binnen kunt lopen. Eventueel is het nu ook mogelijk om ‘’achterom’’ te lopen via de loopdeur in de garage. Hier komen we zo.

De entree-/hal biedt ruimte aan de meterkast, trapopgang naar boven, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met open keuken. De L-vorige woonkamer met open keuken is een fijne leefruimte. De PVC-vloer is in 2019 vernieuwd en in 2021 is de gehele benedenverdieping opnieuw gesaust. Een frisse en vooral lichte leefruimte!

Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een breedte van maar liefst 7.44 meter is dit een royale ruimte om een fijne zithoek rondom de houtkachel te creëren. Aan de achterzijde bij het eetgedeelte treffen we openslaande deuren naar de tuinkamer en de keuken. De lichte kleurstelling van de keuken is natuurlijk helemaal wat we mogen verwachten van een frisse en moderne woning als deze. De keuken is uiteraard voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur. Door het verwijderen van de tussenmuur tussen de keuken en de woonkamer is er een mooie open ruimte gecreëerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en de keuken.
Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kastenwand (waar zich de CV-opstelling (2020) in bevindt). Via de doorloop komen we in de ruime garage die nu gebruikt wordt om diverse spullen op te bergen en de wasapparatuur op te stellen. Deze ruimte van ca. 6.60 lengte en 3.40 breedte biedt de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een slaap- en badkamer op de begane grond. Hierdoor is het mogelijk om de woning levensloopbestendig te bewonen! Opties genoeg om tijdens de bezichtiging te bespreken.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. De tweede verdieping biedt voldoende ruimte voor het opbergen van diverse spullen, lekker makkelijk uit het zicht. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en airco is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken om het geheel te kunnen verduisteren.

De ruime badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator. De tweede en derde slaapkamer treffen we weer aan de voorzijde van de woning.

Achtertuin en perceel:
Wat een fijne ligging. Geen directe achterburen en veel privacy in en rondom het huis. De totale kaveloppervlakte is ca. 349 vierkante meter. En… kijk eens op de foto’s hoe mooi u zit aan de achterzijde. De volgroeide bomenrij geeft een fraaie beschutting en vrij gevoel. De veranda is een leuke plek om lekker beschut te zitten. De extra berging is weer de ideale plek voor het opbergen van tuinmeubilair, tuingereedschap en het stallen van de fiets.
De tuinkamer hebben we natuurlijk al even benoemd; maar dit is ook écht een heerlijk plekje van het huis. Vroege voorjaar, late avonden of heerlijke zomerse dagen besteedt u hier. De glazen schuifwanden kunnen open en trekken zo de zonnige dagen naar binnen. De plek om te zitten met vrienden en familie. Een écht verlengstuk van het huis!

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse vaste beplanting en uiteraard een groot terras om lekker buiten te eten en te zitten. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

De bijzonderheden van het Rengersland 58 op een rij:
- Goed onderhouden geschakelde woning gelegen op een centrale locatie in Ermelo;
- Mooie vrije ligging aan de achterzijde van de woning, u zit hier heerlijk beschut;
- Mogelijkheid om eenvoudig een woonprogramma op de begane grond te realiseren;
- Heerlijke tuinkamer aan de achterzijde van de woning en een veranda achter in de tuin, verlengstukken van
het binnen/buiten gevoel!
- Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel C;
- Voldoende vaste bergruimte in de woning aanwezig;
- Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime badkamer in lichte kleurstelling;
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden, fraai aangelegd, voorzien van diverse vaste beplanting en
voldoende privacy,
- Woonoppervlakte ca. 145 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 329 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 3023;

Ongetwijfeld spreekt die heerlijk vrije ligging aan de achterzijde u aan, de lichte leefruimtes en mogelijkheden op de begane grond. Genoeg om te overwegen en te vertellen tijdens de bezichtiging. Van harte welkom!