Omschrijving
Vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit nabij het park en centrum van Putten!
Gelegen in een kindvriendelijke en gezellige woonwijk nabij het centrum van Putten treffen we deze vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit. Wat een fijne plek om te wonen! We noemen natuurlijk meteen dat het centrum op korte fietsafstand is gelegen; maar eigenlijk is bij deze woning alles dichtbij!
De nieuw gebouwde Aldi-supermarkt treffen we letterlijk om de hoek, een basisschool/kinderdagverblijf zit aan het einde van de straat, de sportvoorzieningen op fietsafstand, uitvalswegen naar de A1 en A28 lekker snel te bereiken en park de Groene Scheg weer op loopafstand. Een heerlijk centrale plek waar u letterlijk alle kanten op kan!
Deze royale woning is mooi gesitueerd op de kavel. Aan weerszijden is parkeergelegenheid gemaakt waardoor het mogelijk is om meerdere auto’s op het perceel te parkeren. Ideaal en geen gewissel met auto’s voor degene die toch écht ’s ochtends al eerste weer weg moet (en ’s avonds als eerste thuis is). Iedereen zijn eigen plek en dat is zeker in deze woning het geval! Dit heerlijke gezinshuis biedt voor ieder lid van het gezin zijn of haar eigen plekje.
Altijd al de ambitie gehad om kantoor- of praktijk aan huis te beginnen/te halen? Dan biedt de Roggestraat ook de sleutel naar succes. De aangebouwde garage biedt zoveel mogelijkheden om te starten. En… eventueel is het zelfs mogelijk om een woonprogramma (slaap- en badkamer) op de begane grond te realiseren. Levensloopbestendig wonen op dit centrale plekje! Mogelijkheden en opties genoeg; lees snel verder!
Indeling van deze vrijstaande woning:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met (semi) open keuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en netjes afgewerkt qua wanden/vloeren. Wat ook meteen opvalt is het grote raam aan de voorzijde. Dit trekt zoveel licht naar binnen en geeft een leuk uitzicht op het straatbeeld. We kijken vanaf dit punt mooi weg over de Roggestraat/Haverstraat. Hier valt altijd wel iets te zien.
De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het geheel is voorzien van inbouwapparatuur. Wat helemaal praktisch is; is de doorloop naar de bijkeuken en de garage. U loopt zo binnendoor met de boodschappen (of natuurlijk straks naar uw kantoor). De bijkeuken wordt gebruikt t.b.v. het opbergen van diverse spullen (bijvoorbeeld in de kelderkast) en we treffen hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De garage is natuurlijk de plek bij uitstek voor het stallen van de fietsen en ander materiaal.
Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot een royale hoofdslaapkamer. Eventueel is het heel eenvoudig om hier weer twee kamers van te maken. Het kozijn en de deur zijn namelijk nog in tact. De slaapkamer is voorzien van een airco-installatie en inloopkast. Wederom een fijne en strakke afwerking qua wanden en plafonds.
De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van prima formaat en voorzien van vaste bergruimte.
De badkamer is mooi compleet en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet zijn allemaal aanwezig. Het dakraam maakt de badkamer lekker licht en zorgt voor de nodige ventilatie.
De vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Het is eventueel mogelijk (de overloop biedt hier voldoende ruimte voor) om een vaste trap naar zolder te maken.
Achtertuin en perceel:
Door de ruime opzet heeft u uiteraard een achterom tot uw beschikking. De huidige eigenaren hebben aan de zijkant van de woning een extra berging gesitueerd. Zet de (werk)bus eenvoudig op de oprit en laadt uw gereedschap en materiaal maar uit! De tuin is fraai aangelegd met een vijverpartij, terras om van de zon te genieten en de veranda als plek voor de afsluitende borrel. Door de gunstige ligging draait de zon gedurende de dag heerlijk rondom het huis. Hier vindt u altijd een plekje in de zon. Wordt het toch te warm, dan is er bij het terras gedeelte een zonnescherm aanwezig.
De veranda is voorzien van glazen schuifwanden waardoor het geheel elk moment van het jaar en ieder seizoen gebruikt kan worden als verlengstuk van de tuin.
De bijzonderheden van de Roggestraat 91 op een rij:
- Vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit geheel gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- Centrale ligging t.o.v. de voorzieningen zoals het centrum, basisschool, sportvoorzieningen en uitvalswegen;
- De woning is voorzien van een definitief energielabel B (daarnaast is de voorbereiding getroffen voor het aanbrengen van zonnepanelen en is ook de meterkast hier op voorbereid);
- L-vormige woonkamer met fijne lichtinval en vloerverwarming;
- Praktische doorloop naar de bijkeuken en garage;
- Garage biedt legio mogelijkheden, nu als bergruimte maar eventueel ook als kantoor/praktijk aan huis of woonprogramma op de begane grond;
- Cv-ketel vernieuwd in 2020;
- Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping (eventueel eenvoudig vier kamers te maken);
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuiden;
- Woonoppervlakte ca. 122 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 311 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 2407;
Vrijstaand wonen op een centrale locatie! U treft het allemaal aan de Roggestraat 91. Van harte welkom!
Lees de volledige omschrijving
