Schoolstraat 56 Putten

Omschrijving

LET OP: graag vragen wij uw bezichtigingsaanvraag aan ons door te mailen via info @ hghmakelaars.nl. De bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst verwerkt. Graag telefoonnummer vermelden in de aanvraag!

Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten. Let op! Huidige zittende huurders van de Woningstichting hebben voorrang met het inplannen van een bezichtiging voor een periode van 4 weken (zie ook de algemene verkoopvoorwaarden onderaan de aanbiedingstekst).

In een gezellige en centraal gelegen woonwijk treffen we deze hoekwoning met oprit en diverse opstallen. Deze woning betreft een voormalige hoekwoning van de Woningstichting Putten. De basiselementen zoals het dak, gootwerk en kozijnen zijn recent nog vervangen c.q. vernieuwd. De woning is in de afgelopen paar jaar netjes bewoond maar binnen niet noemenswaardig gemoderniseerd. Handige klussers opgelet!

Ziet u het potentieel van deze woning en realiseert u hier uw droomhuis? Let op: zittende huurders van de Woningstichting hebben voorrang voor het inplannen van een bezichtiging in de eerste vier weken van de verkoopperiode.
De ligging van de woning zo lekker dichtbij het bos (loopafstand) en het centrum is natuurlijk ideaal. Het leuke is; we kunnen het kerktorentje op het marktplein al vanaf de voortuin zien! Een echt ijkpunt dat het centrum ook dichtbij is. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van de Schoolstraat 56
Op de oprit naast de woning heeft u de mogelijkheid om de auto te parkeren. De voorgaande eigenaar heeft een roldeur geplaatst op de hoek van de woning om de tuin af te sluiten en om met groter materieel naar de carport achter in de tuin te kunnen. Dit laten we natuurlijk graag zien tijdens de bezichtiging.
De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet, praktische trapkast/meterkast met extra bergruimte en separate toegang naar woonkamer en keuken.

De woonkamer is het schoolvoorbeeld van een fijne doorzonwoonkamer. De grote raampartijen aan weerszijden trekken het licht meteen in de vroege ochtenduurtjes al naar binnen. Heerlijk! De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling en voorzien van gaskookstel, afzuigkap en magnetron. Maar, dit is een punt waar de woning op geupdate kan worden. Eventueel is het een idee om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen om een open lay-out te creëren.
Aansluitend aan de keuken is een praktische bijkeuken gerealiseerd.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vlizotrap naar boven en vaste bergkast. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook boven zijn dus alle kozijnen vervangen voor nieuwe kozijnen met isolerende beglazing. Hier heeft u dus geen omkijken meer naar! Tweede en derde kamer weer aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en dus ideaal als kleed-/kastenkamer.
De badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Achtertuin en perceel:
De exacte kadastrale oppervlakte moet nog worden ingemeten. De oppervlakte zal ongeveer rond de 200 vierkante meter liggen. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van diverse opstallen waaronder de carport en de stenen schuur.
De tuin is gelegen op het zuiden, u kunt hier dus de gehele dag heerlijk van de zon genieten.
De bijzonderheden van de Schoolstraat 56 op een rij:
- Hoekwoning met oprit gelegen op een centrale locatie;
- Ligging op loopafstand van het bos en korte fietsafstand van het centrum;
- De woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting;
- Het geheel is qua dak, gootwerk en kozijnen gerenoveerd;
- De woning dient verder op diverse punten nog te worden gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort;
- Woonoppervlakte ca. 70 vierkante meter;

Ziet u de mogelijkheden van deze leuke hoekwoning? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging!

Algemene verkoopvoorwaarden:
Deze woning betreft een voormalige huurwoning van de Woningstichting Putten.
Huidige huurders van de Woningstichting hebben in de eerste 4 weken na
aanmelding van de woning voorrang tot aankoop. De volgende voorwaarden zijn van
toepassing:

1. Huurder woont in een sociale huurwoning. Huurder staat zelf genoemd op het
huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Huurder heeft geen tijdelijk huurcontract.
3. Huurders is zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Huurder brengt bod uit binnen 4 weken nadat woning op Funda is gepubliceerd.
5. Huurder gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Huurder mag de koopwoning de eerste 3 jaar niet verkopen aan een derde partij
(zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Huurder tekent bij ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst een verklaring
dat huurder afstand doet van zijn huurcontact.

Indien huurder overlastklachten veroorzaakt of er sprake is van vermoedens van
onderhuur bij huidige, dan behoudt WSP zich het recht voor om de voorrangsregel niet
toe te passen.

De volgende clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen:
· Zelfbewoningsverplichting voor de eerste 3 jaar na sleuteloverdracht;

· Ouderdomsclausule woning (deze clausule stelt dat de woning een oudere woning
betreft waar niet dezelfde eisen aan gesteld mogen worden als bij nieuwere woningen);

· Niet zelfbewoningsclausule (deze clausule stelt dat verkoper de woning niet zelf heeft
bewoond en de koper niet als dusdanig heeft kunnen informeren. Het risico op
eventuele (verborgen) gebreken ligt geheel bij koper.

· De woning wordt overgedragen bij Kuiper en van ‘t Spijker notariskantoor;