Sprielderweg 27 Putten

Omschrijving

Markante vrijstaande woning nabij bos en heide – volledig gerenoveerd, energielabel A+++!
Op een prachtige vrije locatie – op loopafstand van het bos en de kleurrijke heide – treffen we deze markante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 868 vierkante meter. De frisse uitstraling van de witte gevel in combinatie met de stoere strakke (nieuwe!) kozijnen en gevelafwerking geven het geheel een moderne uitstraling maar toch ook in een karakteristieke setting.

Vanaf 2023 is er een lange kluslijst afgewerkt om de woning helemaal naar de hedendaagse eisen van woon- en energiecomfort te laten voldoen. Zo zijn alle kozijnen vernieuwd in onderhoudsvriendelijke exemplaren (schüco kunststof) met HR++ beglazing, is de gevelbekleding ook uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke materiaal (Keralit), er is een warmtepomp geïnstalleerd (volledige vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer eerste verdieping), is de vloer nageïsoleerd, zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, is de complete meterkast vernieuwd en is de woning losgekoppeld van de gasaansluiting (dus compleet GASLOOS!). Al deze werkzaamheden resulteren in het een nieuw keuringsrapport van het energielabel met als resultaat energielabel A+++!
Naast de bouwkundige elementen en isolatie zijn ook voor de look-and-feel diverse werkzaamheden uitgevoerd. In 2024 is er een nieuwe keuken geplaatst, is de complete woning qua wand- en vloerafwerking nagelopen, is de douchecabine en het badkamermeubel vernieuwd (met verwarmde spiegel!) in 2024 en zijn er in de slaapkamer luxe akoestische lattenpanelen aangebracht. Het resultaat van al deze werkzaamheden is een energiezuinige perfect onderhouden vrijstaande woning in de directe nabijheid van het bos en de heide die niet alleen wooncomfort garandeert maar ook stijl en sfeer uitstraalt!
Benieuwd naar de verdere details van deze vrijstaande droomvilla? Lees dan snel verder:

Indeling van de Sprielderweg 27 in Putten:

Door de verhoogde ligging t.o.v. het straatniveau, het smeedijzeren elektrische toegangshek en de prachtige vaste beplanting rondom de woning heeft het geheel zijn compleet eigen frisse uitstraling. De oprit / carport bieden voldoende ruimte voor het droog parkeren van de auto. Eventueel is het ook mogelijk om de auto vorstvrij en droog in de garage te parkeren. De oprit biedt verder voldoende ruimte voor het parkeren van bijvoorbeeld ook nog een tweede auto.

De entree-/hal biedt toegang naar de woonkamer, toilet met fonteintje, meterkast (compleet vernieuwd), trapopgang naar boven en praktische doorloop naar de aangebouwde garage. Nooit in de regen de boodschappen naar binnen brengen, ideaal!
Onze aandacht wordt meteen getrokken door de grote raampartijen in het midden van de leefruimte. Wat een fijne lichtinval wordt er gecreëerd door de grote ramen! Kijken we verder dan zien we ook grote raampartijen aan de voorzijde en een grote schuifpui naar de tuin. Optimaal genieten van de fraaie achtertuin!

Deze grote ramen vormen een prachtige kadrering van de unieke groene tuin en natuurlijk de locatie. Hier verandert het uitzicht elke minuut…
Het zitgedeelte treffen we aan de voorzijde van de woning. Een knus en gezellig geheel met sfeervolle houtkachel. Dit is de plek om ’s avonds uzelf terug te trekken met een boek of neer te ploffen voor de tv. Dit gedeelte vormt de afsluiter van elke drukke werkdag of gezellige avond. Want; die uitgebreide etentjes met vrienden en familie beginnen in de luxe keuken. De keuken is vernieuwd in 2024 en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Het geheel gaat qua kleurstelling helemaal op in de afwerking van het geheel. Rustige basiskleurstellingen met een strakke afwerking.
Het eetgedeelte is bijzonder royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Heerlijk die ruimte!

Eerste verdieping:
De vide onderstreept nogmaals de ruimtelijke elementen van deze woning. Het dakraam op de overloop garandeert lichtinval op zowel de overloop als bij de entree. Ook boven een onberispelijk afwerkingsniveau!
De hoofdslaapkamer treffen we momenteel aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is recent nog voorzien van een luxe akoestische lattenwand. Dit geeft net dat extra chique gevoel! Ook in de slaapkamer is comfort gegarandeerd door de airco die is geplaatst. Deze kamer aan de achterzijde wordt nu dus gebruikt als ‘’grootste’’ slaapkamer. Maar, eventueel heeft u nog een grotere kamer tot uw beschikking aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van toegang naar het balkon. Een ruimte die ook opvalt vanwege de fijne hoogte en natuurlijk de lichtinval door de grote ramen. Ook deze kamer is voorzien van een airco om mee te verwarmen en/of te koelen.

De eerste verdieping biedt verder nog ruime aan een derde en vierde slaapkamer. Alle kamers op de verdieping zijn van heerlijk formaat en hebben elk hun eigen uitzicht op de fijne locatie.
De badkamer is mooi compleet uitgevoerd met een douche (vernieuwd in 2024), groot badkamermeubel (ook vernieuwd in 2024), ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Ook hier valt die hoogte van de kapconstructie weer op welke de ruimte een fijn ruimtelijk effect geeft. Om deze hoogte nog eens te benadrukken – en om een heerlijke lichtinval te creëren – is er een dakraam geplaatst in de schuine kant. Dit dakraam is ook recent vervangen voor een kunststof exemplaar.

Garage / bijkeuken
Vanuit de entree-/hal hebben we toegang tot de garage. Heel praktisch dat we gewoon vanuit de woning ‘’binnendoor’’ kunnen lopen. In de garage met verdieping treffen we voldoende bergruimte en de mogelijkheid voor het stallen van de fiets. In de garage zijn ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, warmtepomp en boiler gesitueerd. De garage is voorzien van elektrische overheaddeur.

Groen rondom de woning
De ligging van de woning op loopafstand van diverse wandelroutes die u leiden door het bos en de heide is natuurlijk uniek. Maar voor een ontspannen en weids gevoel hoeft u het perceel eigenlijk niet te verlaten. Het royale perceel van 868 vierkante meter is tot in de kleinste details met zorg aangelegd (eigenlijk net zoals de woning). Over elke border en situering van het geheel is nagedacht om een optimale mix te creëren tussen groen en ontspanning.
De veranda achter in de tuin nodigt u uit om ’s ochtends met een koffietje rustig te beginnen. Maar, is natuurlijk ook de uitnodiging voor een heerlijke BBQ op de gezellige zomerse avonden! Naast de veranda is een gedeelte ingericht t.b.v. het opbergen van tuinmeubilair, tuinkussens en tuingereedschap.
In deze tuin met alle fraaie vaste kleurrijke beplanting wilt u ontdekken en gewoon vertoeven. Tijdens de bezichtiging vertellen wij u graag meer over al het moois wat hier te zien is!

Locatie rondom de woning
Zoals aangegeven staat u binnen enkele minuten op de kleurrijke heide. Het enige wat u hoeft te doen is de Sprielderweg over te steken en de looproute door het Sprielderhout te volgen. Kiest u voor het bos of kiest u voor de heide? U kunt elke dag zelf bepalen waar u behoefte aan heeft. Houdt u van fietsen, dan heeft u dus legio mogelijkheden door de nabije bossen van de Veluwe.

Naast deze vrije ligging nabij de natuur treft u de voorzieningen van het centrum op korte fietsafstand. De uitvalswegen naar Apeldoorn, Zwolle en Utrecht zijn ook in de directe nabijheid van deze villa gelegen. Oftewel een centrale die zich toch ook écht wel kenmerkt door de rust en privacy!

Samenvatting bijzonderheden Sprielderweg 27 te Putten:
- Markante vrijstaande villa gelegen op een unieke locatie nabij het bos en de heide, maar tevens centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen en uitvalswegen;
- Voorzien van een definitief energielabel A+++;
- In 2024 zijn alle kozijnen vernieuwd met dubbele HR++ beglazing en onderhoudsvriendelijk materiaal (Schüco Kunststof);
- Gevelbekleding uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk/onderhoudsvrij Keralit
- Voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer;
- Vloer nageïsoleerd in 2024, meterkast vernieuwd in 2024 en warmtepomp geïnstalleerd;
- Nieuwe keuken geplaatst met alle wenselijke inbouwapparatuur in 2024;
- Gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Hoofdslaapkamers voorzien van airco;
- Aangebouwde garage met elektrische overheaddeur en verdieping t.b.v. opbergen van diverse spullen;
- Prachtig aangelegde tuin rondom de woning, voorzien van veel privacy en gezellige veranda;
- Woonoppervlakte ca. 158 vierkante meter;
- Oppervlakte garage ca. 25 vierkante meter;
- Perceeloppervlakte ca. 868 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummers 9854 en 11550;

Optimaal wooncomfort gecombineerd in de stijl van nu! Deze energiezuinige droomvilla nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Kom samen met ons alle details bekijken en natuurlijk de prachtige locatie verkennen.