Stationsstraat 108 Putten

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een heerlijke tuin om naar hartenlust te tuinieren, optimale vrijheid te ervaren, waar de kids kunnen voetballen en waar zelfs nog plek is voor een moestuin? Deze goed onderhouden en centraal gelegen twee-onder-één-kapwoning met extra stenen berging en ruime vrijstaande garage (!) ligt op een perceel van maar liefst 700 vierkante meter. Wauw! Optimale vrijheid in (en rondom!) de woning.

Natuurlijk is die perceeloppervlakte al uitzonderlijk – daarom noemen we die ook bijna als eerste – maar kijken we verder dan is ook zeker de ligging écht een pluspunt. Fijn gelegen op een centrale plek op korte afstand van het centrum, nabij het station van Putten (u zult altijd op tijd op het perron staan) en letterlijk de hoek om treft u de Husselsesteeg met het bos op loopafstand. Dit zijn de woningen die qua ruimte de kroon spannen, de ligging gewoon ideaal is omdat u letterlijk alle kanten op kunt en gewoon een écht thuis vormen voor ieder lid van het gezin! De huidige eigenaar woont er al vanaf 1993! Een wooncarriére van 32 jaar waarbij zij optimaal hebben genoten van dit plekje. Nu wordt het geheel toch te groot en bieden zij met gepaste trots deze woning aan.

In de afgelopen paar jaar is het onderhoud van de woning netjes bijgehouden. In het voorjaar 2023 is het geheel geschilderd, de woning is voorzien van kunststof kozijnen, zonwering, 10 zonnepanelen (definitief energielabel C) en het dagelijkse onderhoud is altijd uitgevoerd. Extra pluspunt is de garage aan de achterzijde van het perceel en de extra stenen berging aan de zijkant van de woning. Op zoek naar een ruimte voor bijvoorbeeld kantoor- of praktijk aan huis? Deze ruimte leent zich uitstekend voor deze mogelijkheden? Of… ook op zoek naar extra ruimte voor het opslaan van diverse materialen? ZZP’ers wellicht is die garage aan de achterzijde dus de plek bij uitstek die u zoekt. Kortom; genoeg te vertellen over deze unieke woning aan de Stationsstraat 108!

Indeling van deze tweekapper op centrale plek:
Tja… over de oprit hoeven we niet te vertellen dat u daar meerdere auto’s op kwijt kunt. Dat ziet u direct op de hoofdfoto. Door de iets verhoogde ligging van deze woningen t.o.v. het straatbeeld heeft het geheel een eigen imposante uitstraling. Die uitstraling wordt ook nog eens versterkt door de hoge kapconstructies. Het balkon doorbreekt die imposante uitstraling weer op een lieflijke manier.

De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, trap naar de kelder/meterkast, toilet en toegang naar de woonkeuken aan de achterzijde.
Ensuitedeuren in het midden van de begane grond creëren een optimale open/gesloten indeling. De woonkeuken wordt op deze manier ideaal afgescheiden van het woonkamerzitgedeelte aan de voorzijde.
En… dat dit een woonkeuken is zien we direct aan de grote tafel die hier is gesitueerd. Het hart van het huis. Hier worden de verhalen van de dag verteld, de ochtenden begonnen de ’s avonds de dag weer afgesloten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
De gezellige gashaard in de hoek biedt een extra sfeerelement samen met de ensuite.
Knus met elkaar op de bank ploffen en lekker TV-kijken. Het knusse en charmante gevoel overheerst in deze woonkamer. De erker met lange ramen geven een leuk en levendig uitzicht over het straatbeeld en realiseert veel lichtinval. De vaste kasten bij de ensuite zijn natuurlijk stijlkenmerken die niet mogen ontbreken.

Lopen we terug naar de keuken dan zien we dat er een praktische bijkeuken/achterportaal is gerealiseerd. Een ruimte voor het opbergen van de jassen, schoenen tassen waar we ook de wasapparatuur treffen. Vanuit de woonkeuken hebben we een vrije zichtlijn naar de ontzettend diepe achtertuin (hoe kan het ook anders met zo’n perceeloppervlakte) hier komen we zo terug.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trappopgang naar boven en twee fijne zijraam (zowel beneden als boven op de vooroverloop) waardoor er altijd licht is. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van dubbele deuren naar het balkon. Deze slaapkamer aan de voorzijde is uitzonderlijk royaal waardoor het eventueel ook mogelijk is om deze ruimte op te delen. Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag met u mee over de mogelijkheden qua indeling.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van vaste wastafel en op maat gemaakt bed-/ en kastmeubel. De keurige badkamer is mooi compleet en voorzien van ligbad/douche, tweede toilet, badkamermeubel en design radiator. Een mooie en frisse badkamer qua kleurstelling.
Lopen we door naar de tweede verdieping dan treffen we daar nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van dakramen. In 2024 is de kapconstructie van de woning nageïsoleerd.

Achtertuin en perceel:
Waar moeten we eigenlijk beginnen? De ruimte rondom de woning is natuurlijk uitzonderlijk. We hebben het al gezegd maar nogmaals; met een oppervlakte van 700 vierkante meter heeft u aan ruimte écht geen gebrek. Moestuin, voetbal veld voor de kinderen, een plekje om te ontspannen en natuurlijk een hobbyruimte en een eigen watervoorziening d.m.v. een pomp, waarmee het sproeisysteem wordt voorzien van water. Alles is aanwezig en eigenlijk wel meer…

Aan de zijkant direct naast de woning treffen we de stenen berging welke is voorzien van pui met loopdeur. Dit is nu een praktische ruimte voor het stallen van de fiets maar ook uitstekend bruikbaar als kantoor of praktijk aan huis. Deze garage zit niet ‘’aan’’ de woning vast maar er zit nog een poortdeur tussen, u kunt dus gemakkelijk achterom.
Lopen we terug de tuin in dan volgen we het paadje naar achteren. Hier komen we dan allereerst in gezellige veranda. Hier is het heerlijk vertoeven in het zonnetje en bij de kachel. Genoeg plek voor een grote loungeset en dus ook voor voldoende vrienden en familie.

Lopen we weer een stukje verder dan komen we in de grote garage met een nokhoogte van maar liefst 3.26. Genoeg ruimte voor het parkeren van de bolide, het sleutelen en het hobbyen. Wat een gave ruimte! Door de uitrijmogelijkheden naast de woning kunt u gemakkelijk uw auto hier parkeren. Op het dak van de garage zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
Toch nog even terug naar de tuin; die is leuk aangelegd met een groot grasveld en diverse borders met beplanting.

Overzicht en samenvatting bijzonderheden Stationsstraat 108;
- Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande stenen berging naast de woning en ruime garage
aan de achterzijde van het perceel;
- Uitzonderlijk perceel van maar liefst 700 vierkante meter;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen en definitief energielabel C;
- Mogelijkheid om eenvoudig kantoor of praktijk naar huis te halen;
- Heerlijke woonkeuken aan de achterzijde van de woning;
- Ensuite deuren en gezellig gashaard, fijne woonkamer aan de voorzijde;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers, mogelijkheid om een vijfde kamer te creëren;
- In 2023 is het geheel opnieuw geschilderd;
- Bijzondere leefruimte op de begane grond, een écht thuis!
- Heerlijke en ruime achtertuin met optimale privacy en vrijheid;
- Grote garage aan de achterzijde van het perceel; de hobbyruimte bij uitstek;
- Centrale ligging nabij het station, het centrum van Putten en diverse uitvalswegen;
- Woonoppervlakte ca. 119 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie B, nummer 1486;

Zoveel te vertellen over deze woning. Deze tekst en de foto’s zijn slechts een tipje van de sluier. De Stationsstraat 108 is een echt familie(t)huis. U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging.