Vorige | Volgende

Valkstraat 19 Putten

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wat een heerlijk fris en licht geheel! Dit is een woning die direct de eerste zonnestralen van de dag naar binnen haalt. Zoals we al hebben aangegeven; hier komt u heerlijk fris en licht thuis!

We treffen deze keurig onderhouden en uitgebouwde middenwoning in de geliefde woonwijk Husselerveld op loopafstand van een basisschool, op korte afstand van het centrum en de uitvalswegen. Daarnaast is het station (verbinding naar Amersfoort/Utrecht en Zwolle) op fietsafstand gelegen. Ideaal! Er zijn direct al vanaf het straatbeeld diverse pluspunten van deze woning te benoemen. De zonnepanelen (zowel voor- als achterzijde, in totaal 8 stuks!), de rolluiken en natuurlijk die frisse uitstraling. Dit zijn de stappen in de wooncarriére zoals we ze graag zien!

In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. U kunt altijd wel een plekje vinden voor de auto. In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse punten aangepakt waarbij in 2016 alle wanden zijn strak gestuct (en daar de woning dus zijn frisse en moderne uitstraling van heeft!) en zijn in datzelfde jaar de badkamer en het toilet op de begane grond vernieuwd. Ook heeft u voorlopig nog geen omkijken naar het buitenschilderwerk. Dat is in 2020 zowel binnen als buiten opnieuw gedaan.

En… die 8 zonnepanelen die zijn geplaatst zijn natuurlijk top in de huidige tijd. De woning is voorzien van een definitief energielabel B. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder!

Indeling van deze frisse middenwoning:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje (vernieuwd in 2016) geheel in lichte kleurstelling, praktische trapkast met extra opbergruimte en de meterkast. In de trapkast treft u net dat extra slag opbergruimte wat zo praktisch is. Door de strakke afwerking van plafond en wanden is de woonkamer een moderne ruimte die door de massief houten vloer een extra sfeerelement heeft. De tuingerichte woonkamer heeft een fijne lichtinval en is gewoon een hele fijne en frisse ruimte! Hier kunt u direct op de verhuisdag lekker neerploffen. Extra leuk detail in deze woningen is de ronding in de muur van de woonkamer. Dat geeft net een extra speels effect.

De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur en uitgevoerd in een donkere kleurstelling. Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een praktische bijkeuken. Wederom lekker makkelijk voor het opbergen van diverse spullen.

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. In 2016 zijn ook hier alle wanden gestuct. Het afwerkingsniveau loopt hier dus helemaal door! De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand treffen we aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van handmatige zonwering. Ideaal voor de warme zomerse dagen. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Fris wakker worden en de dag goed afsluiten? Dat doen we in de badkamer (ook vernieuwd in 2016). De badkamer is voorzien van vloerverwarming, tweede toilet, badkamermeubel en inloopdouche. En, vanzelfsprekend uitgevoerd in een luxe kleurstelling. Derde kamer weer aan de achterzijde van de woning (momenteel in gebruik als kastenkamer).

Op de voorzolder treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-opstelling. Bij de knieschotten treffen we wederom extra bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Eventueel is het mogelijk om hier ook een vijfde kamer te maken.

Achtertuin en perceel:
In 2013 is aan de achterzijde een gave overkapping gemaakt. Wat een fijne plek om met vrienden en familie neer te ploffen! De overkapping is voorzien van een zonnescherm. De tuin is momenteel onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de (houten) berging treffen we de mogelijkheid om diverse spullen eenvoudig op te bergen. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt lekker veel privacy.

De bijzonderheden van de Valkstraat 19 op een rij:
- Keurig onderhouden uitgebouwde middenwoning gelegen op een aantrekkelijke plek Husselerveld;
- Fijne ligging t.o.v. de voorzieningen van het centrum, basisscholen, vervoersvoorzieningen en uitvalswegen;
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een definitief energielabel B;
- In 2016 zijn alle wanden (en aantal plafonds) in de woning strak gestuct;
- Ook zijn in 2016 de badkamer en het toilet vernieuwd;
- Fraaie massief houten vloer in de woonkamer, echt een extra sfeerelement!
- Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een praktische bijkeuken is gerealiseerd;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers;
- Woonoppervlakte ca. 109 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 139 vierkante meter;

Wat een heerlijk fris en modern huis! En… wellicht uw nieuwe thuis? Van harte welkom voor een bezichtiging!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Remeha Avanta 35C
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2026-07-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Putten N 2843
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object