Wat een uniek geheel! In de directe nabijheid van de voorzieningen van het centrum wordt deze bijzonder royale (bouw)kavel aangeboden aan de Van Damstraat 12 en 14. Op het perceel is een dubbele woonbestemming aanwezig. Dit houdt concreet in dat op de kavel van maar liefst 915 vierkante meter twee vrijstaande woningen of een twee-onder-een-kapwoning gebouwd mogen worden
Op het perceel is momenteel een twee-onder-één-kapwoning. Deze woning verkeert momenteel in matige staat en zal grondig gerenoveerd moeten worden om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort of te worden gesloopt om dus plaats te kunnen maken voor twee vrijstaande woningen. Dit is de unieke mogelijkheid om in de directe nabijheid van het centrum een levensloopbestendige woning te creëren. Maar… dan wellicht ook nog eens met elkaar! Altijd al gedroomd om samen met vrienden of familie deze unieke woondroom aan te gaan? Deze kavel aan de Van Damstraat biedt de mogelijkheid!
Volgens de bestemmingsplanregels Kom Noord en Zuidoost is het mogelijk om op de kavel twee vrijstaande woningen of uiteraard een twee-onder-één-kapwoning te bouwen. De bouwhoogte van de woning mag maximaal 8 meter bedragen en de maximale goothoogte bedraagt 4 meter. De afstand van de perceelsgrens moet ten minste 3 meter bedragen (hier is een afwijking op mogelijk tot minimaal 1 meter). U heeft geen aannemers- of verplichting tot een architect.
Eventuele sfeerimpressies van een mogelijke semibungalow incl. kostenindicatie is aanwezig op het kantoor van de makelaar. Deze impressie woning biedt inzicht in mogelijkheden rondom levensloopbestendig wonen nabij het centrum!
Bijzonderheden van het object samengevat:
- Huidige opstal betreft de twee-onder-één-kapwoning Van Damstraat 12 en 14 welke ook zal worden overgedragen bij
de notaris;
- Het geheel verkeert momenteel in matige staat van onderhoud;
- Totale kaveloppervlakte bedraagt maar liefst 915 vierkante meter;
- Mogelijkheid tot het realiseren van twee vrijstaande woningen of uiteraard een twee-onder-één-kap-woning binnen
het bestemmingsplan Kom Noord / Zuid Oost;
- Voor de controle van uw mogelijke bouwplannen bent u zelf als koper verantwoordelijk (navraag kan bij de gemeente);
- Op het perceel is geen grondonderzoek o.i.d. uitgevoerd;
- In de woning is momenteel asbest aanwezig, in de koopakte wordt de asbestclausule opgenomen;
- In de koopakte wordt de niet zelfbewoningsclausule en as where is clausule opgenomen;
- Kosten bij het eventueel splitsen van het perceel zijn voor rekening koper;
Een unieke kans om samen of natuurlijk zelf uw woondromen waar te maken in de directe nabijheid van het centrum! Extra informatie is opvraagbaar bij ons op kantoor.
