van Damstraat 12 Putten

Omschrijving

Nieuwbouw twee-onder-één-kapwoning aan de rand van het centrum!

Gelegen op een heerlijk centrale locatie – met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik – wordt deze nieuwbouw twee-onder-één-kapwoning gerealiseerd. Een unieke combinatie die levensloopbestendig wonen in de directe nabijheid van het centrum van Putten mogelijk maakt!
Op de huidige locatie treffen we nu een verouderde woonboerderij op een ruime kavel van 915 vierkante meter. De kavel wordt gesplitst en de huidige vrijstaande woning maakt plaats voor de nieuwbouw! Op deze locatie wordt een markante nieuwbouw tweekapper gerealiseerd die luxe en comfort biedt op hoogwaardig niveau!

De fraaie sfeervolle geveluitstraling met de mansarde kapconstructie, het detail metselwerk rondom de voordeur, de zinken regenpijpen en luxe donkere gevelsteen geven een knipoog naar de sfeer van de jaren ’30. Maar, uiteraard helemaal naar de maatstaven van nu! De woning wordt gasloos opgeleverd, voorzien van 4 zonnepanelen en uiteraard een warmtepomp.

Comfortabel en royaal wonen
Dit project maakt het mogelijk om levensloopbestendig te wonen nabij alle voorzieningen die het centrum van Putten te bieden heeft. Daarnaast kunt u de woning helemaal naar eigen inzicht personaliseren. Een unieke locatie letterlijk op loopafstand van het centrum! U loopt simpelweg het zebrapad van de Voorthuizerstraat over, volgt het paadje langs de kerk en staat middenin het centrum. Een locatie waar u centraal woont maar nog steeds met behoud van privacy! Is een appartement toch nog écht een stap te ver? Dan is de Van Damstraat nummer 12 of 14 de woning die het mogelijk maakt om toch levensloopbestendig te wonen met behoud van tuin en woonruimte! Door de ruim opgezette lay-out van de woning(en) is het mogelijk om een heerlijk (t)huis te realiseren.

Onderstaand de oppervlaktes die de woning(en) en de kavel u te bieden heeft:
De gebruiksoppervlakte van de woning(en)
- Van Damstraat 12 GBO ca. 134 vierkante meter;
- Van Damstraat 14 GBO ca. 130 vierkante meter;

De huidige kavel wordt gesplitst in onderstaande verdeling (exacte maten volgen na kadastrale uitmeting):
- Van Damstraat 12 oppervlakte ca. 476 vierkante meter;
- Van Damstraat 14 oppervlakte ca. 439 vierkante meter;

Luxe afwerking
Bij een blik op de sfeerimpressies van de gevel zien we al dat er kosten nog moeite gespaard is om luxe woning(en) te realiseren. Dit geldt zowel voor de optimaal geïsoleerde buitenste schil (comfortabel wonen met lage energiekosten!) maar wij noemen ook zeker de binnenafwerking van de woning. De woningen worden standaard opgeleverd met hardhouten binnendeurkozijnen, stompe deuren, fraaie bakgoten en keramische lijmblokken. De gevelafwerking (boeidelen) en kozijnen worden uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Aan onderhoud heeft u dus geen omkijken!

De woning(en) zijn voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde, een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en uiteraard het woonprogramma op de begane grond (bestaande uit een royale slaapkamer met badkamer). Op de begane grond treffen we een berging-/bijkeuken t.b.v. het stallen van de fiets, opbergen van spullen en opstelling van de wasapparatuur. Deze berging is van zowel binnen als buiten bereikbaar. Er is met de architect een ideale indeling gerealiseerd om te voldoen aan uw woonwensen.
Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers (eventueel meer kamers te realiseren o.b.v. meerwerk) en een separaat toilet. Prettige werkkamers of uiteraard extra slaapkamers voor gasten. De tweede verdieping wordt opgeleverd als bergzolder.

Highlights NIEUWBOUW Van Damstraat 12 en 14 te Putten
- Luxe nieuwbouw twee-onder-één-kapwoning gelegen op een zeer centrale locatie nabij het centrum;
- Supermarkten, de gezellige restaurants/terrassen, bakker, slager en voorzieningen letterlijk op loopafstand;
- Woonprogramma op de begane grond (levensloopbestendig);
- Voorzien van vier zonnepanelen, gasloos opgeleverd, vloerverwarming en warmtepomp;
- Hoogwaardige afwerking met hardhouten binnendeurkozijnen, stompe deuren, bakgoten, zinken regenpijpen, donker metselwerk en keramische dakpannen.
- Onderhoudsvriendelijk materiaal bij de kozijnen en boeidelen (kunststof);
- Kaveloppervlaktes worden nog definitief ingemeten, circa maten zijn 476 vierkante meter (nummer 12) en 439 vierkante meter (nummer 14);
- Oppervlakte GBO 134 vierkante meter (nummer 12) en 130 vierkante meter (nummer 14);
- Projectnotaris De Lange en Kortland Netwerk Notarissen;
- Verwachte start bouw medio 2026;

Benieuwd of dit project de match is in uw wooncarriére? Ongetwijfeld spreken de royale kavels, luxe afwerking en mogelijkheid om centraal en levensloopbestendig te wonen u aan. Wij beantwoorden graag eventuele vragen en de documentatie van het project is beschikbaar op ons kantoor.
De inschrijving van het project loopt tot en met woensdag, 1 april 2026. De uitslag van de inschrijving wordt dezelfde week nog bekend gemaakt en de makelaar neem telefonisch contact met u op. Na een toewijzing op een van de bouwnummers nodigt de makelaar u uit voor een optiegesprek.