Vervoornstraat 120 Putten

Omschrijving

Modern, fris en in de afgelopen paar jaar op diverse punten verduurzaamd! Al een kort overzicht van nog een hele lange afgeronde klussenlijst die we kunnen maken van deze keurig onderhouden hoekwoning met garage! Wauw! Wat een aantrekkelijk fris en jong geheel. Daarnaast is deze woning gelegen op een ontzettend leuke plek in een kindvriendelijke woonwijk bij het centrum. Dit is zo'n plekje waar ieder lid van het gezin zijn of haar kant op kan. In de directe nabijheid van de woning treffen we het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, sportvoorzieningen en een basisschool letterlijk aan het einde van de straat. Dit specifieke gedeelte van de wijk is ook lekker ruim opgezet. Voor de woning treft u aan de voorzijde direct groen wat door de gehele woning mooie zichtlijnen geeft op het straatbeeld.

We vallen met bovenstaande opsommingen direct met de deur in uw potentiële nieuwe woning. Maar, er is ook zoveel te vertellen! Zo is in de afgelopen paar jaar kosten nog moeite gespaard om een toekomstgerichte en moderne woning te realiseren. Zo is in 2019 op de begane grond de beglazing vervangen voor HR ++ beglazing (extra isoleren!), is er een nieuwe isolerende voordeur geplaatst en zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. In de daaropvolgende jaren zijn er diverse aanpassingen gedaan qua wand- en vloerafwerking en is de gehele meterkast vernieuwd! Maar... die 15 zonnepanelen en de tuinkamer met ultieme ontspanningsruimte die is gerealiseerd zijn toch ook de kroon op het werk. Kortom; genoeg om u te vertellen....

Indeling van deze frisse en vooral moderne hoekwoning met garage:
In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid. Maar, eventueel is het natuurlijk ook mogelijk om de auto vorstvrij en droog binnen te parkeren. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast (vernieuwd!) en toegang naar de woonkamer. Wat altijd direct opvalt bij dit type woningen is de royale frontbreedte. Maar hier komt nog een extra element bij. De strakke wand- en vloerafwerking stelen direct de show. Door de gehele woning treft u aantrekkelijke kleurstellingen en gave materialen. Vanuit de woonkamer heeft u door het zijraam al een voorproefje van de tuinkamer met wellnessruimte... hier komen we zo op terug!
Aan de achterzijde treffen we de keuken. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling waarbij het luxe werkblad direct een streep zet onder het afwerkingsniveau. De keuken is voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, kookplaat, grote koelkast, magnetron en dubbele oven. De praktische bijkeuken aan de achterzijde biedt extra bergruimte. Ideaal!

Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van vaste kastenwand. Extra detail; de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Zo houdt u op warme dagen de zon lekker buiten (en 's avonds is het dus écht donker!). Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De badkamer is - hoe kan het ook anders - om door een ringetje te halen. De grijze tegel wordt leuk doorbroken door het tegeltje met motief (het zit hem nu eenmaal in de details toch?!). De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Derde slaapkamer weer aan de achterzijde.
De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer met dakraam (ook vernieuwd). Ook hier is de plafondafwerking recent vernieuwd. Op de voorzolder is ruimte gerealiseerd voor een vaste berging met Cv-opstelling (ook vernieuwd in 2019!).

Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een perceel van ca. 240 vierkante meter. Het grote genieten en ontspannen begint natuurlijk in de tuinkamer. De stoere glazen schuifdeuren zorgen ervoor dat u ook op de mindere zomerse dagen toch buiten kunt genieten.
Geloof ons... vrienden en familie ploffen hier graag neer als ze op bezoek komen (en u gewoon 's avonds natuurlijk zelf ook!). De jacuzzi, buitendouche en een heerlijk gedeelte beschut te zitten. Voor ontspanning hoeft u de deur niet uit.
De rest van de achtertuin is fraai aangelegd met een border met vaste beplanting en genoeg ruimte om van de zon te genieten. Achter in de tuin is de garage gesitueerd. Een ideale ruimte voor het opbergen van diverse spullen. De garage is ook een prima werkplaats of aanvullende hobbyruimte.

De bijzonderheden van deze stoere hoekwoning op een rij:
- Hoekwoning met garage gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Putten;
- Voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen (voorschot energiekosten momenteel € 120 per maand);
- In 2019 op diverse punten aangepast (nieuwe badkamer, toilet, Cv-ketel en punten van nageïsoleerd);
- 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eventueel een vijfde kamer te realiseren;
- De tuinkamer met wellnessgedeelte, heerlijk!
- Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning aanwezig;
- Door de gehele woning frisse kleurstellingen, moderne materialen en net afwerkingsniveau aanwezig;
- Woonoppervlakte ca. 121 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 240 vierkante meter;
- Kadastraal bekend, gemeente Putten, sectie N, nummer 3686;

Op en top verzorgd met een hele moderne duurzaam touch! Een bezichtiging bij deze fraaie woning is van harte aanbevolen.