Omschrijving
Hoekwoning in kindvriendelijke woonwijk!
Op zoek naar een hoekwoning met garage/berging die zonder grote klussen te betrekken is? Deze woning aan de Vervoornstraat 81 is dan de match in uw wooncarriére! Wat een fris en heerlijk modern geheel!
De frisse uitstraling van deze woning is te danken aan het nieuwe voegwerk en het feit dat de gevels zijn gereinigd. Dat geeft meteen een hele andere look-and-feel en maakt ons nieuwsgierig naar meer. De woning is keurig netjes bewoond en al het dagelijkse onderhoud is goed bijgehouden. In 2024 is het schilderwerk nog aangepakt, in 2017 is de vloer geïsoleerd, het dak is na geïsoleerd, het geheel is voorzien van dubbele beglazing en 10 zonnepanelen wat in zijn totaliteit resulteert in een definitief energielabel A (vraag naar de mogelijkheden bij de hypotheekadviseur!).
Waar de buitenste schil dus helemaal tip top voor elkaar is, treffen we ook binnen een keurig afwerkingsniveau van strakke plafonds, hoge plinten en gave kleurstellingen van nu. Hadden we al gezegd dat deze woning zonder grote klussen direct te betrekken is? Op de dag van verhuizing misschien een ander kleurtje op een van de wanden, maar de dozen pakt u binnen 1 week uit!
Deze hoekwoning aan de Vervoornstraat is gelegen op loopafstand van een basisschool/kinderdagverblijf, op korte afstand van het centrum en diverse sportvoorzieningen. Kortom een hele fijne centrale locatie om te wonen.
Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:
Indeling van deze moderne hoekwoning met garage/berging:
De woning valt meteen op vanwege zijn frisse uitstraling. Het nieuwe voegwerk, de gereinigde gevels en keurige schilderwerk zijn al direct elementen om te benoemen nog voor we binnen staan.
Wat altijd opvalt bij dit type woning is de breedte/beukmaat. Door de breedte van maar liefst 6 meter is de woon-/leefoppervlakte uitzonderlijk. Dit merken we meteen in de ruime hal waar genoeg plek is voor de garderobe, het toilet met fonteintje, praktische bergkast onder de trap en toegang naar de woonkamer met open keuken.
Door de doorbraak naar de keuken loopt de leefruimte mooi in elkaar over. Het licht komt fijn naar binnen en reflecteert op de strakke wanden en plafonds. Een moderne en lichte woonkamer. De kleurstellingen en het materiaalgebruik zijn helemaal van nu. De keuken is gespoten in dezelfde kleur als de wand. Dit geeft een gaaf effect. Het keukenblad zet nog een extra streep onder het afwerkingsniveau (die is namelijk vernieuwd in 2025, evenals de oven en de wasbak). Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur en een leuk barretje.
Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van rolluik. Eigenlijk kunnen we meteen wel aangeven dat alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Zowel de voor- als achterzijde! Boven treffen we ook een afwerkingsniveau om door een ringetje te halen. Strakke plafonds, strakke wanden en hoge plinten (we weten; we vallen in herhaling maar bij deze woning is dit dus allemaal gedaan!).
Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer kijkt weer net iets vrijer weg over het straatbeeld. De badkamer is uitgevoerd in (hoe kan het ook anders) een lichte kleurstelling. Voorzien van inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel, radiator en als extra detail; vloerverwarming. ’s Ochtends de dag beginnen zonder koude voeten… dat voorkomt weer een ochtendhumeur toch? Derde kamer ook van prima formaat aan de achterzijde. Door de breedte van de woning biedt elke ruimte een fijne oppervlakte.
Op de tweede verdieping is veel praktische bergruimte achter de knieschotten en vaste kast aanwezig. We treffen hier zelfs een hele wasruimte achter de linkerdeur van de voorzolder. Lekker makkelijk alles uit het zicht weggewerkt maar u kunt er wel praktisch bij!
De vierde kamer is voorzien van een dakraam. Eventueel is het natuurlijk mogelijk om door het plaatsen van een dakkapel meer ruimte te creëren of zelfs een vijfde kamer te realiseren. Op ons kantoor is de blauwdruk van een vergelijkbare woning met deze constructie aanwezig!
Het groen achter de woning;
Ook de tuin is met oog voor detail en gezelligheid aangelegd. De borders en het grasveld maken het geheel meteen gezellig en uiteraard volgen we het tuinpaadje naar de veranda. De chillplek voor de kids. En… ’s avonds natuurlijk de loungeplek om met vrienden en familie neer te ploffen voor de borreltijd. In de garage/berging treffen we meer dan voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en opbergen van diverse spullen. De ‘’oude’’ roldeur is weggehaald en vervangen voor een praktische loopdeur. Net zo handig. Om de berging op te laten gaan in de sfeer van de tuin zijn de wanden gestuct. Leuk detail!
Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom.
Alle bijzonderheden van de Vervoornstraat? Die zetten we graag op een rij:
- Keurig onderhouden hoekwoning met garage/berging gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
- Centraal gelegen t.o.v. het centrum, basisscholen, sportvoorzieningen en kinderdagverblijven;
- Frisse uitstraling van de gevels, die zijn namelijk opnieuw gereinigd en het voegwerk is opnieuw gedaan;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, na geïsoleerd qua spouw, vloeren, dak en dubbele beglazing wat geheel
resulteert in een definitief energielabel A;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Strakke afwerking van wanden, vloeren en plafonds door de gehele woning;
- Mooie complete badkamer voorzien van vloerverwarming;
- Aanrechtblad, oven en wasbak vernieuwd in 2025;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers (eenvoudig extra kamer te creëren op de tweede verdieping);
- Gezellige achtertuin met diverse beplanting en veranda;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
- Perceeloppervlakte ca. 205 vierkante meter;
- Woonoppervlakte ca. 115 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 3665;
Op en top verzorgd en klaar om te matchen met uw wooncarriére! Van harte welkom voor een bezichtiging.
Lees de volledige omschrijving
