Vorige | Volgende

Waterweg 47 Putten

Vraagprijs € 898.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het midden van de uitgestrekte weilanden met weidse uitzichten vanuit elke hoek treffen we deze bijzonder royale vrijstaande woning met een mix van charme en geschiedenis. De historie bij deze woning gaat heel ver terug! Op de bouwtekening uit 1933 zien we de oude bakkerij met woonhuis afgebeeld. Een object die jaren terug gebruikt is als bakkerij met winkel en woonhuis. In de afgelopen paar jaar is het geheel gebruikt als royale gezinswoning waar ieder lid van het gezin zijn of haar eigen plekje heeft kunnen creëren. Een woning met in elke ruimte en verhaal en een stukje geschiedenis. Geloof ons; aan ruimte en charme bij deze woning zeker geen gebrek!

De imposante breedte en kapconstructie van de woning laten direct zien dat we hier te maken hebben met voldoende woonoppervlakte. De overstekken, glas-in-loodramen en diverse stijlkenmerken en details binnen geven deze woning zijn charme en laten een stukje van de geschiedenis zien (let bijvoorbeeld op de oude kleppen van de bakkersoven in de keuken!). In de afgelopen paar jaar is de woning netjes bewoond maar nu dient het geheel wel op enkele punten te worden gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Droomt u er van om in het buitengebied van Putten te wonen? In het midden van de weilanden met elke keer een ander uitzicht? Maar… met de voorzieningen zoals uitvalswegen en het centrum van Putten toch op korte afstand? Dan is dit de ideale mix!

Op het perceel zijn daarnaast – onmisbaar in het buitengebied – twee grote schuren aanwezig t.b.v. het opslaan van diverse spullen. Ideaal voor het parkeren van de auto, opbergen van grotere materialen of… wellicht een hobbyruimte?
Daarnaast leent die royale woonoppervlakte zich natuurlijk voor legio mogelijkheden; gezinshuis, kantoor of praktijk aan huis of inwoning. Opties te over! Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag met u mee. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder:

Indeling van deze bijzonder ruime vrijstaande woning:
Eigenlijk komen wij in het buitengebied altijd achterom. Maar, voor nu beginnen we aan de voorzijde. Hier trekt direct het fraaie glas-in-lood en de terrazzo vloer de aandacht. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, toegang naar de voorkamer (die nu gebruikt wordt als kantoor) en toegang naar de woonkamer aan de voorzijde.
De woonkamer aan de voorzijde was de vroegere winkelruimte. De schuine deur in de gevel was de entree. Nu is dit een heerlijke zitkamer met uitzicht op het levendige straatbeeld van de Waterweg. Een ruimte waar u met het gehele gezin lekker TV- kunt kijken. Aansluitend aan de woonkamer treffen we de woonkeuken. Deze woonkeuken heeft meer dan voldoende ruimte om een lange tafel te plaatsen waar iedereen zijn plekje aan kan vinden. Wat een oppervlakte! De oude kleppen van de bakovens kunnen hier natuurlijk niet ontbreken. Leuke details die de geschiedenis behouden! De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. In de keuken (in dus de voormalige bakoven) is extra bergruimte gecreëerd en treffen we ook de CV-opstelling.

Vanuit de keuken hebben we door een tussenhal (met pantry) toegang tot de woonkamer aan de andere zijde van de woning. Een zitkamer met een mooi uitzicht over de weilanden. Een plekje om lekker rustig te zitten en u terug te trekken van de drukte van de gehele dag. Deze kamer is voorzien van ensuite deuren die toegang geven naar de ruimte die nu gebruikt wordt als kantoortje.

Aan de zijkant van de woning treffen we tevens de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en (tweede) trapopgang naar boven. Een bijkeuken kan natuurlijk niet ontbreken in het buitengebied. Dit zal de ruimte zijn die het meeste wordt gebruikt om binnen te komen.

Eerste en tweede verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar boven. Op de overloop heeft u eventueel nog de ruimte om een extra werkplek te creëren. Leuke plek met wederom een mooi uitzicht. Maar… u zult tijdens de bezichtiging voor u zelf concluderen dat u eindeloos kunt wegkijken.
De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en wastafel treffen we aan de achterzijde van de woning. Tweede slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, ligbad, toilet en twee wastafels.
Lopen we terug vanuit de overloop, dan hebben we toegang tot de andere slaapkamers van de woning. In totaal zijn er op de eerste verdieping nog drie extra kamers en een hobbyruimte.

De tweede verdieping is verdeeld in een gedeelte wat gebruikt wordt als bergzolder en een gedeelte welke is verdeeld in twee extra slaapkamers.

Achtertuin en perceel:
Een heerlijk gevoel van ruimte! U kijkt vanuit de achtertuin vrij weg over de omliggende weilanden rondom de woning. De woning is gelegen op een kavel van ca. 958 vierkante meter. Op de oprit naast de woning treft u meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Eventueel staat ook de grote schuur aan de zijkant van de woning tot uw beschikking voor het parkeren van de auto en/of het opbergen van diverse spullen. De tuin is gezellig aangelegd met diverse borders, een moestuin en groot terras. Helemaal achter in de tuin is nog een extra berging aanwezig.

De bijzonderheden van de Waterweg 47 op een rij:
- Bijzonder royale vrijstaande woning gelegen op een unieke vrije locatie in het buitengebied van Putten;
- Sfeer, charme en geschiedenis staan centraal bij deze woning (voormalige bakkerij met woonhuis);
- De woning dient op diverse punten te worden gerenoveerd om te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort (bouwkundige rapportage aanwezig);
- Glas-in-loodramen, de ‘’broodoven’’, vloeren, ensuite deuren en diverse stijlkenmerken in de woning aanwezig;
- Mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te moderniseren;
- Eventueel de mogelijkheid om een gezinshuis, mantelzorgconstructie of inwoning te realiseren;
- Aan de voorzijde is de woning voorzien van zonnepanelen;
- Heerlijke woonkeuken met voldoende ruimte voor het gehele gezin;
- Meerdere gezellige woonkamers in de woning aanwezig;
- Voldoende slaapkamers en bergruimte;
- Twee schuren t.b.v. het opslaan van spullen aanwezig op de kavel:
- Woonoppervlakte ca. 301 vierkante meter
- Perceeloppervlakte ca. 958 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie K, nummers 2297 en 2298;

Een woning met een verhaal! Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging van de Waterweg 47!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
301 m²
Perceel
958 m²
Inhoud
952 m³

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Atag
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2030-12-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Putten K 2297
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Putten K 2298
Oppervlakte
924 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object