Wat een fijne ligging! Mooie vrij gelegen tegenover het gemeenschappelijk groen in een ruim opgezette woonwijk treffen we deze goed onderhouden uitgebouwde middenwoning. Het plekje van de woning is écht een fijne locatie om te wonen. U zit aan de voorzijde heerlijk vrij, op korte afstand van basisschool/kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en natuurlijk de kleurrijke heide op loopafstand!
Het geheel is keurig netjes onderhouden en op diverse punten aangepast om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort. Zo zijn in 2021 bijvoorbeeld de kozijnen op de bovenverdieping en de zolderverdieping voorzien van nieuwe HR++ beglazing. In datzelfde jaar is ook nog eens de badkamer vernieuwd voor een fris modern exemplaar. In 2021 is een dakkapel geplaatst over de breedte van de woning en een extra lichte, grote slaapkamer gerealiseerd. In 2009 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond een fijne leefruimte is gerealiseerd.
Nieuwsgierig geworden wat de Wielewaal 146 te bieden heeft? Lees dan snel verder:
Indeling van deze uitgebouwde middenwoning:
In de straat treffen we voldoende openbare parkeergelegenheid. U vindt altijd wel een plekje voor de auto in de directe nabijheid van de woning. Na het wegzetten van de auto bereikt u de woning met de volgende indeling:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer met (semi) open keuken. In de woonkamer valt meteen de fijne lichtinval op door de grote ramen aan weerszijden. Het licht naar binnen wordt gereflecteerd door de strakke afwerking van de wanden en plafonds. Wauw!
In de vaste kast onder de trap treffen we uiteraard nog voldoende bergruimte voor de boodschappen en diverse andere spullen.
Eerste en tweede verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar boven. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Fijn detail: alle kamers zijn voorzien van rolluiken om het geheel helemaal te kunnen verduisteren (en de zon buiten te houden op warme zomerse dagen). Boven is alle beglazing vernieuwd voor isolerende HR++ beglazing. De badkamer is ook vervangen (2021) door een modern exemplaar waar u elke ochtend fris begint! De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, badkamermeubel en tweede toilet. Uiteraard is er tijdens de renovatie gedacht aan vloerverwarming in de badkamer.
De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde van de woning. Een kamer die mooi vrij wegkijkt over het gemeenschappelijk groen. Derde kamer weer aan de achterzijde. Op de overloop is nog een extra vaste kast aanwezig t.b.v. het opbergen van diverse spullen.
Op de voorzolder van de tweede verdieping zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Daarnaast is hier de CV-opstelling aangebracht.
De CV is vernieuwd in 2024 (ook prima in orde!). De vierde kamer is voorzien van een dakkapel welke de kamer heerlijk ruim maakt. Achter de knieschotten treffen we nog extra bergruimte.
Achtertuin en perceel:
De woning is gelegen op een ruim perceel van ca. 166 vierkante meter. De borders met groene beplanting kleden het geheel fraai aan. U geniet in de tuin van veel privacy door de ruime opzet van de wijk. Achter in de tuin is een (stenen) berging aanwezig. Ideaal voor het stallen van de fiets, opbergen van tuinmeubilair en uiteraard als hobbyruimte. De tuin is voorzien van een achterom. De brandgang is voorzien van verlichting
De bijzonderheden van de Wielewaal op een rij:
- Keurig onderhouden uitgebouwde middenwoning gelegen op een aantrekkelijke
locatie;
- Gelegen op korte afstand van basisscholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen;
- Uitgebouwd aan de achterzijde (2009) waardoor er een heerlijke leefruimte is
gecreëerd op de begane grond;
- De bovenverdieping en zolder zijn in 2021 voorzien van HR++ beglazing;
- Nieuwe badkamer uit 2021;
- Strakke afwerking van de wanden en plafonds op de begane grond;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers (vierde kamer met dakkapel);
- Op de eerste verdieping en zolder zijn rolluiken aangebracht;
- Heerlijke achtertuin met diverse beplanting en genoeg ruimte om in de zon te
vertoeven;
- Perceeloppervlakte ca. 166 vierkante meter;
- Woonoppervlakte ca. 113 vierkante meter;
- Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie G, nummer 3362
Wellicht is deze keurig verzorgde middenwoning de match in uw wooncarriére? Er zijn genoeg ingrediënten voor een geslaagde huizenjacht. Van harte welkom voor een bezichtiging!
