Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Wildforsterweg 11A Putten

Vraagprijs € 2.495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Soms komen er woningen op de markt waar ons makelaarshart sneller van gaat kloppen. Die type woningen waar wij – als we erlangs rijden – het gas even loslaten omdat de opvallende stijlkenmerken direct onze (maar ook zeker uw aandacht) trekken. Deze bijzonder smaakvol (in 2016 compleet gerenoveerde) woonvilla is er precies zo één!
Wij kunnen u verzekeren; van deze tot in de verfijndste details gerenoveerde woonvilla met volwaardig apart gesitueerd gastenverblijf/kantoorruimte treft u zeker geen tweede op de woningmarkt. Deze woning zal u werkelijk met haar charme betoveren want… dat heeft ze bij ons al zeker gedaan. Wij bieden u met gepaste trots deze woning aan de Wildforsterweg 11A aan. Benieuwd naar alle details? Wij gaan proberen de juiste omschrijving te geven, maar net als deze bosrijke locatie verandert ook deze woning steeds een stukje mee…

Wij treffen deze vrijstaande (volledige onderkelderde) woonvilla met inpandige dubbele garage en bijgebouw in de buurtschap Koudhoorn tussen Garderen en Putten, gelegen op een perceel van maar liefst 14.202 vierkante meter. Deze bosrijke locatie biedt u de mogelijkheid om in de luwte en optimale privacy te genieten van alle wooncomfort die deze villa te bieden heeft. Na het openen van het elektrische hek rijdt u met de kronkelende oprit naar of het bijgebouw of de inpandige garage (aan u de keuze). Na het betreden van het perceel met zijn weldaad aan vaste kleurrijke beplanting zult u de dagelijkse sleur en drukte achter u laten. Deze woning biedt u elke dag een rustige thuiskomst tot in de kleinste finesses… Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling:

Indeling van deze villa
De dubbele deuren bij de entree geven het geheel een statige indruk en maken u nieuwsgierig naar meer. Wij vertellen u graag meer over deze unieke villa…

Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast met tevens het domotica systeem van de woning, separaat garderobegedeelte, toilet, deur naar de bijkeuken en prachtige stalen deuren naar de woonkamer. Deze stalen deuren in combinatie met de zwarte binnendeuren, robuuste plavuizen en strakke wand- en plafondafwerking geven direct een statement bij binnenkomst; deze woning is tot in detail verzorgd!
De eikenhouten trap met verlichting is hier de eyecatcher die – terecht – direct uw aandacht opeist. Maar, we leiden u graag eerst naar de woonkamer. De drie grote ramen aan de voorzijde bieden u een fraaie omkadering van de buitenruimte rondom deze woning. De gashaard zorgt voor de knusse elementen in combinatie met de massieve houten vloer. Deze L-vormige woonkamer straalt rust en eenheid uit door de kleurstellingen en keurige afwerking. Aan de achterzijde verbinden de dubbele deuren de tuin naadloos met binnen. Maar, dat is niet de enige naadloze verbinding met buiten. De prachtige serre in de woonkeuken aan de achterzijde biedt u de mogelijkheid om het buitenleven te ervaren… zonder ook maar een stap buiten te doen!
De woonkeuken is (vanzelfsprekend) uitgevoerd met alle wenselijke inbouwapparatuur. Waar de woonkamer een rustige finesse uitstraling biedt om in alle rust te vertoeven, zien we in de keuken stoere en moderne elementen. De plavuizen vloer in combinatie met de zwarte kleurstelling is natuurlijk bijzonder fraai. Vanuit de keuken heeft u een weids uitzicht op het perceel rondom de woning. Aan de achterzijde van de woning treffen we – direct vanuit de keuken toegankelijk – de aangebouwde veranda. De robuuste eikenhoutenbalken (die we in diverse elementen in de woning al gezien hebben) bieden een fijn omsloten gevoel.
De houtkachel biedt u de mogelijkheid om dit verlengstuk van buiten en binnen ook op koudere dagen te gebruiken als buitenruimte. Daarnaast bieden de windschermen, die automatisch zijn te bedienen, de mogelijkheid om de ruimte af te sluiten.

In de hal/entree hebben we toegang tot een praktische bijkeuken en wasruimte. Vanuit deze ruimte is een directe doorloop gerealiseerd naar de dubbele garage. Een ideale ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s en opbergen van spullen. Daarnaast treffen we hier de automatische lift die eventuele zware goederen eenvoudig naar het souterrain laat zakken. Hier komen we zo op terug!

Eerste verdieping:
Zoals benoemd is deze villa in 2016 met oog voor detail en onder toezicht van een gerenommeerd architectenkantoor gemoderniseerd. Ook op de eerste verdieping zult u zien dat tot in de kleinste details aandacht is besteed om rust te creëren in de woning. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een directe toegang naar de badkamer. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en badkamermeubel. De ruimte om uzelf af te sluiten voor de dagelijkse sleur. De op maat gemaakte kastenwand biedt u meer dan voldoende bergruimte.
Het goed beginnen van de dag, begint met er zelf goed uitzien. In de dressingroom (met wederom stuk voor stuk op maat gemaakte kasten) lukt dat prima. Wederom genoeg ruimte voor hem en haar. Twee stapjes naar beneden en we bereiken de overloop met dakkapel en twee ruime vaste kasten voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van deze villa treffen we nog twee ruime slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van douche, toilet en badkamermeubel.

Souterrain:
Wat een multifunctionele ruimte! Het souterrain is verdeeld in drie separate compartimenten die afzonderlijk van elkaar zijn te gebruiken. In een aantal ruimtes zijn vaste kastenwanden geplaatst, waardoor het mogelijk is om hier heel veel spullen uit het zicht op te bergen. In het achterste gedeelte treffen we de lift. Motoren en divers ander zwaar materiaal kan dus zeer eenvoudig met de hydraulische lift naar beneden worden verplaatst. Wellicht ten overvloede; maar ook in het souterrain treffen we hetzelfde keurige afwerkingsniveau.

Bijgebouw bij de woning:
Een volwaardig volledig geïsoleerd en wederom onderkelderd gastenverblijf/kantoorruimte c.q. bijgebouw. Precies in dezelfde stijl en met hetzelfde afwerkingsniveau als de woonvilla zelf. Ongelooflijk, maar ook hier voorziet deze villa in! Het bijgebouw biedt momenteel ruimte aan een separaat toilet en badkamer met inloopdouche en badkamermeubel. Via de trapopgang naar boven komen we op de eerste verdieping, die momenteel is ingericht als open ruimte met keukenopstelling.

Via de dubbele openslaande deuren van het bijgebouw bereiken we het gedeelte wat momenteel wordt gebruikt als garage. Genoeg ruimte om hier te sleutelen aan een klassieker of andere leuke hobby. Via de trap komt u in het souterrain. En… wederom een uniek punt; Via de auto-lift heeft u de mogelijkheid om bijvoorbeeld u klassieke auto’s te parkeren in het souterrain. We hebben het gezegd; deze woning voorziet in alle gemakken en wensen.

Perceel rondom de woning:
De woning en het gastenverblijf/kantoor worden omzoomd door een prachtige natuurrijke tuin. Vanuit de veranda hebben we een prachtig weids uitzicht over diverse beplanting die het geheel op een fraaie manier aankleden. Kleurrijk en groen zijn de elementen in deze tuin. Daarnaast is er diverse groenblijvende beplanting aanwezig waardoor u ook in de wintermaanden kunt genieten van optimale privacy en een aangekleed geheel.
Aan de voorzijde en aan zijkant van de woning zijn momenteel weilanden gesitueerd. Het voorste weiland wordt gebruikt voor het hobbymatig houden van dieren. Het naastgelegen weiland leent zich ook ideaal voor het laten grazen van bijvoorbeeld schaapjes of andere dieren (hobbymatig).

Een greep uit de bijzonderheden van deze luxe woonvilla:
- In 2016 tot in de kleinste perfectie gerenoveerde (geheel onderkelderde) vrijstaande woning
met separaat gastenverblijf/kantoor;
- Woonoppervlakte woning 375 vierkante meter, bijgebouw 147 vierkante meter
woonoppervlakte (ingemeten conform NEN 2580 normering);
- Gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen die het geheel een stoere en robuuste indruk bieden;
- Inpandige (dubbele) garage met hydraulische lift – gastenverblijf ook (gedeeltelijk)
onderkelderd en voorzien van autolift;
- Luxe woonkeuken met weids uitzicht de fraai aangelegde tuin die de woning op een fraaie
manier omzoomd;
- Veranda (af te sluiten met windschermen) bieden een naadloze verbinding van binnen naar
buiten, houtkachel extra sfeermaker;
- Keurig afwerkingsniveau met strakke wandafwerking en fijne sfeer door de gehele woning;
- Souterrain met veel vaste bergruimte (multifunctionele ruimte);
- Aan ruimte buiten geen gebrek; perceeloppervlakte van ca. 14.202 vierkante meter;

Uniek in zijn soort! Deze woning van kaliber biedt u een oase van rust en een echte thuishaven! Komt u samen met ons genieten van alles wat deze woning maar ook zeker de omgeving te bieden heeft? U bent van harte uitgenodigd!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, domotica, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
375 m²
Oppervlakte overige functies
37 m²
Perceel
14202 m²
Inhoud
1316 m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-01-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Putten D 1989
Oppervlakte
5080 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Putten D 2361
Oppervlakte
1596 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Putten D 2425
Oppervlakte
4240 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Putten D 4247
Oppervlakte
3286 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
14202 m²

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, verwarming, water
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object