Omschrijving
Op een fenomenale locatie in het buitengebied tussen Putten en Garderen treffen we deze twee unieke woningen aan de Wildforsterweg 7 en Wildforsterweg 9. Twee vrijstaande woningen gelegen op een royale kavel van ca. 3.980 vierkante meter. Altijd gedroomd om buitenaf (maar toch heel centraal) te wonen? Op loopafstand van de uitgestrekte bossen? Het dansende bomen bos bevindt zich letterlijk een paar stappen van de oprit van deze woningen vandaan. U wordt elke dag uitgenodigd om een heerlijk rondje te wandelen en te genieten van het prachtige uitzicht. Maar, naast dat u hier woont op een van de meest beschutte en bosrijke locaties, zijn alle voorzieningen en uitvalswegen ook in de directe nabijheid gelegen. Binnen een paar minuten staat u in de centra van Putten of Garderen. Uitvalswegen naar Amersfoort, Amsterdam, Apeldoorn en Zwolle zijn ook op korte aanrijafstand.
Het unieke van dit aanbod is dat u op deze kavel(s) twee vrijstaande woningen treft. Bent u op zoek naar een locatie om ‘’samen’’ te wonen in de vorm van mantelzorg, met vrienden of een andere constructie? Deze woningen op nummer 7 en 9 vormen dan wellicht de match in de wooncarriére! Beide woningen hebben een eigen nummer en een zelfstandige woonbestemming met de daar bijbehorende regels vanuit het bestemmingsplan. De vorige eigenaren hebben inderdaad ook heerlijk met elkaar van dit plekje genoten en konden op deze manier in een zorg gerelateerde situatie naar elkaar omkijken.
De woning op nummer 7 is momenteel een eenvoudige vrijstaande woning. Deze woning dient gesloopt te worden om plaats te maken voor een nieuwe woning. Het geheel wordt met de huidige opstallen verkocht. Het geheel op nummer 9 is een zeer karakteristieke en charmante woning. Dit geheel is netjes bewoond maar dient te worden gemoderniseerd om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse wooncomfort. Wij lopen graag in de tekst deze woningen met u door:
Wildforsterweg 7
De woning op nummer 7 is gelegen op een kavel van ca. 1.470 vierkante meter. Het geheel is gerealiseerd in 1958 en voorzien van een energielabel G. Conform het vigerende bestemmingsplan is de maximale goothoogte 3 meters en de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 meter. De inhoud van de nieuw te realiseren woning mag maximaal 400m3 zijn. Voor het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u graag door naar het omgevingsloket.nl.
De vrijstaande woning op nummer 7 is gelegen op het achterste gedeelte van de ‘’gehele’’ kavel. Er is een erfdienstbaarheid aanwezig om gebruik te maken van de oprit die beide woningen met de openbare weg verbindt.
Nummer 7 biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens een nieuwe woning te bouwen. Unieke mogelijkheden op een prachtige locatie!
Wildforsterweg 9
Direct bij het aanrijden zult u worden betoverd door de charmante uitstraling van deze woning. Het geheel is gebouwd in 1939 en in de jaren 80 royaal uitgebouwd aan de zijkant. Hierdoor heeft de woning zijn geheel eigen uitstraling gekregen. De luiken, roedeverdeling in de ramen en speelse kapconstructie zijn échte stijlkenmerken van deze woning.
Wat een prachtige vrije ligging; vanuit elk raam heeft u een fraaie kadrering van de locatie. U kijkt vrij uit over uw eigen weiland en de volgroeide bomen die de locatie op een mooie manier aankleden. De woning is in de afgelopen jaren netjes bewoond en op diverse punten aangepakt. Maar het geheel zal moeten worden gemoderniseerd om te voldoen aan de eisen van de hedendaagse tijd. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder:
Entree-/hal met trapopgang naar boven, zijkamer/kantoortje en toilet, doorloop naar de keuken en de woonkamer. De royale woonkamer is gecreëerd met de uitbouw van de woning in 1983. Het geheel is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Het verbinden van buiten met binnen is natuurlijk een must op deze locatie.
De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige opstelling. Eventueel is het natuurlijk mogelijk om een doorbraak te maken naar de woonkamer waardoor er een open lay-out wordt gerealiseerd. Ideeën genoeg om door te spreken tijdens de bezichtiging! Vanuit de keuken hebben we toegang tot de praktische kelder met extra opbergruimte. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met vaste kast. Lekker makkelijk voor het opbergen van jassen, tassen en schoenen bij thuiskomst.
Eerste verdieping:
Speelse overloop met dakramen waardoor lichtinval wordt gegarandeerd. Op de verdieping zijn vier ruime slaapkamers gesitueerd. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Extra praktisch detail is dat diverse slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten of knieschotten. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet en wastafel.
Perceel rondom de woning:
Zoals aangegeven geniet u hier pas écht van het buitenleven. Vanuit elke hoek van het perceel heeft u een weids uitzicht. U deelt dit plekje met de vogeltjes en eekhoorns die zich ook zeker thuis voelen op deze locatie. De woning is gelegen op een perceel van 2.510 vierkante meter. Genoeg ruimte voor het eventueel hobbymatig houden van geitjes, paardjes of ander kleinvee.
Op het perceel zijn diverse opstallen aanwezig. Deze opstallen/schuurtjes moeten worden vernieuwd.
De bijzonderheden van de Wildforsterweg 7 en 9 samengevat:
- Unieke vrijstaande woningen gelegen op een prachtige locatie in het buitengebied tussen Putten en Garderen;
- Beide woningen zijn voorzien van een eigen woonbestemming en uiteraard huisnummer;
- De woning op nummer 7 dient gesloopt te worden en kunt u zien als bouwkavel. De huidige opstal blijft op de kavel aanwezig i.v.m. de overdrachtsbelasting (2%);
- De woning op nummer 9 dient te worden gemoderniseerd;
- Deze locatie biedt u de ultieme mogelijkheid om ‘’met elkaar’’ te wonen op een riante kavel nabij het bos;
- Tevens zeer centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en voorzieningen;
- Woning nummer 7 is voorzien van een definitief label G, woning nummer 9 is voorzien van een definitief label E;
- Totale kaveloppervlakte is 3.980 vierkante meter;
- Woonoppervlakte in totaal; verdeeld in 123 vierkante meter Wildforsterweg 9 en 34 vierkante meter Wildforsterweg 7;
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie D, nummer 2359 (nummer 7);
- Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie D, nummers 2360 en 2140 (nummer 9);
Zoveel mogelijkheden bij zoveel ruimte! Wat sowieso bovenaan staat is de prachtige locatie om al deze opties te creëren. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging
Lees de volledige omschrijving
